세종시 아파트 매매가격 급등으로 매수세가 전반적으로 떨어진 가운데, 지난해 말부터 구도심의 소형 아파트와 도시형 생활주택 중심으로 거래가 늘어나고 있다.24일 한국부동산원 부동산 거래동향 통계에 따르면 지난해 9월 588건에 불과했던 세종시 아파트 거래 건수는 2020년 12월 1,120건, 2021년 1월 877건으로 크게 증가한 것으로 조사됐다.증가된 거래 내용을 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 살펴보면 거래된 아파트 중 임대주택 분양 전환과 원룸형 소형 아파트의 비중이 높은 것으로 드러나, 실거래는 수치만큼 늘어나지 않았

세종시 순유입 인구는 2015년을 정점으로 점차 감소하는 반면 관내 이동은 크게 증가하고 있다.또 대전시에서 전입은 양적으로는 줄어들었으나, 여전히 전체 유입인구의 절반을 차지했다.전입 후 다시 타지로 빠져나가는 숫자도 꾸준히 늘어나는 것으로 나타났다.통계청 국내 인구이동 통계 조사에 따르면 2020년 한해동안 4만8,889명이 전입했고 전출은 3만5,864명으로 순유입 인구는 1만3,025명으로 집계됐다.순유입 인구는 지난 2015년 5만3,044명으로 최고를 기록한데 이어 2016년 2만9,816명, 2017년 3만4,690명,

세종시 아파트 전세가 지수 상승이 올해 들어 누적 8.05% 상승하면서 전국 최고를 기록하고 있는 가운데, 매매가격 대비 전세가 비율도 높아지고 있다.한국부동산원이 올해 2월 3주(2월 15일 기준)동안 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 세종시 매매가격 변동률은 0.16% 상승, 전세가격은 0.48% 올랐다.세종시는 지난해 아파트 매매가격 상승률과 전세가격 상승률을 모두 전국에서 최고를 나타내며 가파른 상승세를 보였고 강세는 지속되고 있다.올해 들어 세종시 매매가격 상승률은 비교적 완만해졌으나 전세가격은 지난 1월 누적 8

세종시 조치원읍 교동아파트 공사 재개에 이어 신흥주공연립 재건축 시공사가 결정되면서 세종시 조치원지역의 재건축 아파트가 잇달아 개발이 시작되고 있다. 재건축 아파트는 기존 소유주인 조합원 보유분을 제외하고 나머지 물량에 대해선 일반분양으로 청약을 받을 예정으로, 세종시 북부권에 재건축 일반분양 세대수와 분양가에 대한 관심이 집중되고 있다.지난해 12월 31일 기공식을 연 조치원 교동아파트는 9년 전 시공사 부도로 공사가 중단됐다 재개된 것으로, 한신공영이 시공을 맡았다.부지 4,054㎡, 28층 높이의 2개 동 아파트 총 250가구

세종시에 실거래가 허위신고를 한 후 취소해, 조직적으로 호가를 부풀렸다는 의혹을 제기한 기사는 국토교통부 실거래가에 대한 이해부족에서 비롯됐다는 지적이 나왔다.또, 거래의 절반이 매매계약이 없었다는 내용은 실제로 국토부 실거래가 분석 결과 사실이 아니며, 중복 등록과 면적을 잘못 기입한 오기에 따른 취소가 대부분이었고 거래 후 취소건은 극히 일부에 불과한 것으로 드러났다.최근 한 부동산 정보업체는 세종시에서 국토교통부 실거래가 매매신고 후 취소한 물량 중 절반을 차지한다고 발표해, 마치 허위신고가 무더기로 조직적으로 이뤄진 것으로

세종시 아파트 청약에서 해당지역 거주자에게 공급하는 비율을 높이는 반면, 기타지역 거주자의 청약 자격 축소 및 폐지 방안이 검토되고 있다.그동안 세종시 아파트 청약 경쟁이 치열해지면서 ‘특별공급’에 대한 불만이 커진 가운데, 일반공급 비율을 확대하라는 여론이 크게 불거진 상태다.이에 세종시는 10일 대책의 일환으로 이같은 방침을 마련하고 국토교통부와 행정중심복합도시건설청에 공급비율 조정을 건의했다.행정수도로 도약을 앞둔 세종시의 아파트 공급은 분양 전부터 이전기관 종사자 특별공급 비율이 40%, 생애최초 특별공급 15% 등이 민간분

세종시 출범 이후 일반분양 최고 경쟁률을 보였던 세종리첸시아파밀리에 당첨 가점 커트라인은 최저 34점에서 최고는 전국모집 75점으로 드러났다.9일 발표된 당첨자는 일반분양의 경우 전용면적 85㎡ 이하는 전세대 가점으로, 85㎡이상은 50%는 추첨제, 50%는 가점제로 당첨자를 결정했다.당첨가점 커트라인은 최저점은 H2블록의 59E형 해당지역으로 34점, 최고점은 H3블록에 112C형으로 전국모집 75점이었다.한국부동산원 청약홈은 9일 새벽 0시 세종시 산울동 6-3생활권 H2블록과 H3블록의 1,350세대의 특별공급과 일반공급의 당

세종시 주택 평균가격이 서울에 이어 두 번째로 5억원을 넘어섰다.또, 지난해 주택매매가격지수가 37.05% 상승해 전국 평균 매매가격을 크게 상회하면서 강세를 보인 것으로 집계됐다.한국부동산원에 따르면 지난 한해동안 세종시 주택의 평균가격은 5억205만원으로 전국 평균인 3억4,449만원보다 무려 1억5,000여만원이 높아 전반적으로 주택 매매가격 강세와 함께 아파트 가격을 선도하는 것으로 드러났다.이는 서울 평균 주택가격 7억649만원보다는 낮지만, 향후 세종시의 발전 잠재력을 감안하면 지속적으로 상승세를 보일 것으로 전망되고 있

관심을 모았던 세종리첸시아파밀리에 아파트 분양이 2일 1순위 청약을 받아 마감돼 청약이 종료됐다.금호건설과 신동아건설 컨소시엄이 H2블록과 H3블록 두 단지 총 1,350세대를 분양한 이번 아파트 분양에서 1일 특별공급 청약에 이어 2일 일반분양 1순위 청약을 받았다.일반분양 배정물량 390가구 모집에 당해지역과 기타지역에서 총 7만1,464명의 세대주가 청약했다.산술적 평균 경쟁률은 190대 1이지만 같은 면적에도 다양한 다른 타입이 존재하는 이번 분양의 특성 상 평형별, 지역별로 경쟁률은 다르다.가장 높은 경쟁률을 보인 타입은

세종리첸시아파밀리에 아파트 특별공급 대상자 청약에서 H2블록은 84s타입이, H3블록에선 84v타입이 가장 경쟁률이 높았다.이날 한국부동산원 청약홈의 신청결과를 보면, 이전기관 종사자 특별공급에서 H2블록의 배정세대수가 13세대인 84s타입에 203명이 신청해 경쟁률은 15.61대 1이며, H3블록의 경우 배정세대수가 5세대인 84v에 79명이 몰려 15.8대1의 경쟁률을 보였다.생애최초 특별공급에서는 H2블록의 배정세대수가 3세대인 84k타입에 당해지역에서 132명, 기타지역에서 232명이 몰려 산술적 경쟁률은 121대 1에 달하

해묵은 세종시 상가 공실문제가 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파까지 겹치면서 더 심각해진 것으로 나타났다. 한국부동산원이 지난해 4분기 상가 공실률 조사한 결과에 따르면 세종지역 중대형 상가 공실률은 18.6%로 지난해보다 4.4% 퍼인트 증가했으며 경북에 이어 전국에서 두 번째로 높았다.소규모 상가 공실률도 11.9%로 전북(12.2%)에 이어 역시 두 번째 순위를 기록했으며 체감공실률은 이보다 더해 건물 1층도 임대가 나간 곳보다 공실로 비어있는 상가도 많은 것으로 드러났다.2층, 3층 공실 상가는 더욱 심각해 건물

관심을 모으던 세종 리첸시아 파밀리에 아파트 분양 청약일이 1일과 2일이다.다양한 면적과 유형, 특별공급분양과 일반분양, 당해지역과 기타지역 등 고려할 것이 많다.특별공급분양만 해도, 생애최초를 넣어야 할지 신혼부부 특별공급을 넣어야 할지 노부모와 다자녀 등 혼동되는 제도를 정리해 본다.◆특별공급과 일반분양을 동시에 넣을 수 있나?이번에 세종리첸시아 파밀리에 분양은 H2블록과 H3블록 두 단지를 분양하는 것이므로 당첨자 발표일이 같은 H2블록과 H3블록 청약을 동시에 넣는 것은 불가능하다.하지만 특별공급분양을 받을 자격과 일반분양

지난해 4분기 세종시 토지가격 상승률도 전국 최고였다.이런 분위기가 경매시장에도 반영돼 세종시 토지 경매시장도 호황을 누리고 있다.지난 20일 대전지방법원 경매법정에서 감정가의 261%에 낙찰된 임야가 있어 화제가 되고 있다.세종시 장군면 하봉리에 위치한 임야 1,653㎡가 5억9,189만원에 낙찰됐다는 것.3.3㎡당 118만원으로 감정가인 45만원의 261%에 달하는 가격이다.이 임야의 경매에 102명의 응찰자가 경합해, 세종시 토지에 대한 뜨거운 관심을 보여줬다.지난 19일에도 세종시 금남면 호탄리의 토지 1,531㎡가 감정가

적은 일반분양 물량과 높은 분양가로 논란이 된 세종시 6-3생활권 산울리에 들어설 리첸시아 파밀리에 주상복합아파트 입주자 모집공고가 세종시청 주택과의 승인을 받아 22일 오후 4시 공개됐다. ·총 분양물량은 1,350세대, 이전기관 종사자 특별공급 540세대이며 생애최초 등 특별분양 물량이 434세대, 일반분양은 376세대로 치열한 경쟁이 예상되는 만큼 청약자들은 꼼곰하게 준비가 필요하다. 지난해 바뀐 부동산 정책과 주택공급에 관한 규칙에 따라 본인이 특별공급 대상이 되는지, 가점제 적용시 점수가 충분한지, 부족하다면 추첨제 청약시

“1,300만원을 넘었다는 리첸시아 파밀리에 분양가를 보는 순간 ‘너무 비싸다’는 생각부터 들더라구요. 그런데 왜 그렇게 분양가를 올려야 하는지 충분히 설명해 주는 곳은 없고…”21일 만난 한 모씨(52·세종시 도담동)의 말이다.세종시 사상 초유의 3.3㎡당 분양가가 1,300만원을 넘은 6-3생활권의 리첸시아 파밀리에 주상복합아파트의 분양가격은 세종 안팎에서 화젯거리가 되고 있다.3.3㎡당 분양가 1,309만원이라는 소리에 고개를 갸웃거리는 이들이 많지만, 이들의 궁금증을 속시원하게 풀어주는 설명은 없다.분양가가 이렇게 정해진 사

“‘세종의소리’가 가장 정확했다.”일반 분양 물량이 너무 적다는 지적이 나온 세종 리첸시아 파밀리에 주상복합아파트 공급계획이 발표되자 한 공무원이 지나가는 말로 ‘세종의소리’를 치켜세우면서 한 말이었다.20일 세종시가 발표한 공급계획에 일반분양 물량은 모두 376세대로, ‘세종의소리’ 추산 387세대와는 불과 11세대만 차이가 났다. 실무진에서 검토한 세대수와 차이는 그간 특별공급이 지나치게 많다는 여론을 의식, 소수점 이하 처리를 일반분양에 유리하도록 한 결과로 분석되고 있다.세종시가 발표한 일반물량은 법이 허용하는 한도 내에서

세종시에서 사상 처음으로 3.3㎥당 분양가가 1,300만원을 넘는 아파트가 등장했다.22일 입주자 모집공고가 나올 예정인 행정중심복합도시 6-3생활권의 주상복합아파트 리첸시아 파밀리에 아파트의 H3블록 분양가가 세종시 역대 최고 금액인 1,309만원으로 책정된 것.이에 ‘분양가가 너무 비싸다’는 목소리가 세종시에서 나오고 있다.세종시에 따르면 시는 지난 19일 행복도시 6-3생활권 H2·H3블록에 들어서는 ‘세종 리첸시아 파밀리에’ 주상복합아파트에 대한 분양가심사위원회를 열고, 3.3㎡당 평균 분양가격 상한금액을 H2블록 1,281

세종시 6-3생활권 H2·H3블록에서 분양될 리첸시아 파밀리에 아파트 분양가와 특별·일반공급 비율이 공개됐다.세종시는 19일 열린 분양가심사위원회에서 6-3생활권 H2블록은 1,281만원, H3블록은 1,309만 원으로 결정됐다고 20일 밝혔다.이어 세종시는 H2블록 전체 770세대 중 이전기관 종사자 특별공급을 포함한 전체 특별공급은 559세대(72.6%), 일반공급은 211세대(27.4%)로 결정했다고 말했다.H3블록은 전체 580세대 가운데 이전기관 종사자를 포함한 전체 특별공급은 415세대(71.6%)이며, 일반공급은 165

세종시의 한 새 아파트 거래가격이 같은 기간, 같은 면적이 무려 5억원이나 차이가 발생해 그 이유에 대해 의견이 분분하다.문제의 아파트는 지난 해 9월 입주를 시작한 세종시 해밀동 해밀마을 1, 2단지.3,100세대 대규모 단지로 6-4생활권 원수산 인근에 자리 잡은 숲세권인데다 BRT도로 변에 위치하고 유·초·중·고가 들어서 있어 인기가 많은 동네다.양도소득세를 면제받기 위해선 1가구 1주택자라도 실거주 2년 이상의 요건을 갖춰야 해 전세와 매매 물량이 귀했다.지난 해 12월 국토부 실거래가에 따르면 해밀마을 1단지 12월 2일

정부는 올해 6월 1일로 예정된 종합부동산세와 양도소득세 강화 정책을 예정대로 시행한다고 재확인했다.주택처분조건부·전입조건부 대출의 약정 이행 여부도 집중 점검할 예정이다.기획재정부와 국토교통부, 금융위원회, 국세청, 경찰청 등은 18일 정부세종청사에서 관계기관 합동설명회를 열고 부동산정책 추진실적 및 향후 계획을 설명했다.이날 설명회는 새로운 부동산 대책 발표 없이 그간 내놓은 대책의 추진 내용을 재확인한 것이다.이는 정부가 수차례에 걸쳐 내 놓은 부동산 대책이 아직 효과를 보지 못하고 있지만, 부동산시장 안정을 위해 모든 정책수