“1가구 다주택자들에게 취득세 8%를 언제부터 적용할 것인가가 세종시를 포함한 앞으로의 부동산 시장 상황을 좌우할 겁니다.”이른바 '6·27 부동산 대책'에 이어 '7·10 부동산 대책'이 나온 지 사흘 뒤인 13일 돌아본 세종시 부동산중개사무소들은 대부분 손님이 거의 없이 썰렁한 분위기였다. 문의 전화조차 크게 줄어 바쁠 일이 없다고 공인중개사들은 덧붙였다.대부분의 중개사들은 현재의 관망세가 지속될 것이라고 보는 가운데, 1가구 2주택 이상 다주택자들에게 취득세를 8%로 대거 인상하는 시기가 언제로 확

“제 이름과 사진을 삭제해주시면 안되나요. ‘너 같은 놈들 때문에 집값이 오른다고 항의전화가 시도 때도 없이 와 일을 못하겠습니다.”얼마 전 ‘세종의소리’에 인터뷰를 했던 조치원읍에 한 공인 중개사는 하소연을 했다. 집값이 갑자기 뛰면서 젊은 세대들의 항의로 일을 할 수가 없다는 게 기사를 내려달라는 이유였다.이 중개사는 조치원지역 아파트가격이 상대적으로 저평가됐고 신흥리 주변 아파트는 인근에 중학교 개교와 공원개발로 조만간 올라갈 것으로 전망을 했다. 그런데 그게 6.17 부동산 대책 발표로 예상보다 훨씬 빨리 현실화됐고 미처 이

오는 9월 입주를 앞둔 세종시 해밀리(6-4생활권) 입주예정자들이 시공과정에서 발생한 문제점에 대한 개선을 요구하는 등 건설사 측과 갈등을 빚고 있다.특히 건설사 측이 업계의 관행을 외면한 채 입주예정자들의 요청 사항을 대부분 수용하지 않는다며 집단행동에 나서는 등 강력 반발하고 있어 논란이 일고 있다.입주예정자협의회(입예협)는 지난 27일 마스터힐스 공사 현장 앞에서 140여명이 참가한 가운데 집회를 열고 현대건설, 태영건설, 한림건설 등 컨소시엄 업체를 규탄하고 나섰다.이들은 이날 "입주민을 기만하는 건설사는 각성하라", "주방

세종시(시장 이춘희)가 조치원 서북부지구 도시개발사업 상업용지를 추가로 분양한다.공급되는 용지는 봉산리 391번지 854.7㎡ 및 394번지 829.8㎡ 등 상업용지 2필지로, 공급예정가는 각각 8억 2,400만 원과 9억 400만 원이다.입찰은 오는 7월 22∼23일 한국자산관리공사에서 운영하는 온라인 공공자산 처분시스템 온비드를 통해 일반경쟁 입찰 방식으로 진행된다.시 관계자는 “서북부지구 활성화를 위해 다양한 방법을 강구하고 지속적인 노력을 기울이겠다”고 말했다.자세한 사항은 시청 홈페이지(www.sejong.go.kr)와 온

“조치원 신흥리를 주목하라.”아파트가 밀집해있는 세종시 조치원읍 신흥리 일대가 거래량 증가와 함께 가격도 강세를 보여 원도심에서 최대 관심지역이 되고 있다.자이아파트 1천4백29세대를 비롯해 e편한세상, 푸르지오 아파트 등 모두 3천 1백여세대가 입주해 있는 신흥리 일대 아파트는 전년 대비 거래량이 크게 늘었을 뿐만 아니라 가격도 지속적으로 강세를 보이고 있다.이에 따라 최근 일부에서는 매물 부족현상이 나타나면서 전형적인 상승 조짐을 나타내고 있어 향후 이 지역이 조치원읍 부동산 가격을 견인할 것으로 예측하고 있다.지난 5월 말 현

세종시 생활권역인 오송역세권 지역에 현대 힐스테이트 아파트 분양이 시작돼 행복도시와 조치원읍 등 인근 지역의 관심을 끌고 있다.특히, 이곳은 인접한 청주에 방사광 가속기 유치 확정으로 개발 호재가 발생한데다가 평택-오송 간 철도 복선화, 충북선 철도 고속화 사업 등 오송역세권의 성장 잠재력이 커지고 있어 아파트 분양에 순작용을 하고 있다.이로 인해 부동산 전문가 및 투자자들이 세종과 대전의 열기를 이어받을 충청지역의 최대 유망지역으로 청주 오송역세권 일대를 꼽고 있는 등 분양시작과 함께 주목을 받고 있다.한 부동산 전문가는 “오송역

세종시가 2020년 1월 1일 기준 관내 18만 5,035필지 개별공시지가를 29일 결정·공시했다.개별공시지가는 전년(8.42%) 대비 3.62%포인트 하락한 평균 4.8% 상승했다.감정평가사의 검증과 토지소유자 등의 의견청취, 세종특별자치시 부동산가격공시위원회의 심의를 거쳤다.결정된 개별공시지가는 시청 토지정보과와 읍·면·동 민원실, 시청 홈페이지(www.sejong.go.kr) 및 부동산공시가격알리미(www.realtyprice.kr)에서 열람할 수 있다.이의가 있는 경우 오는 6월 29일까지 서면(우편·FAX), 방문 또는 인

세종시에서 최고로 비싼 아파트는 어디일까.가장 싼 아파트는 또 어디일까.전반적으로 공동주택 매매가 강세 속에 최고가와 최저가 아파트는 엄청난 가격 차이를 보이고 있어 실수요자들로부터 주목을 받고 있다.특히, 가시권 안에 들어온 세종 국회의사당 설치와 대통령 세종 집무실, 그리고 중소기업부와 여성가족부 등 거론되는 정부 부처의 이전 등이 이뤄질 경우 신도시 내 지역별 아파트 가격 편차는 크게 요동칠 것으로 보여 관심을 끌고 있다.세종시에서 84㎡ 기준 세종시에서 최근 가장 비싸게 거래된 아파트는 새롬동 새뜸마을 10단지 10층으로 지

설계 취지를 외면한 '빈껍데기'로 전락한 세종시 행정중심복합도시 반곡동(4-1생활권) 특화가로 '청수배미길' 조성과 관련한 보도에 대해, 관계기관이 대책마련에 나섰다.☞관련 기사 입주민의 잇딴 민원에도 ‘나몰라라식’으로 공사를 차일피일 미뤄오다가, 언론 보도가 있자 부랴부랴 뒤늦게 논의에 착수한 셈이다.'친환경 창조단지(Eco-Creative Town)'란 특화설계 취지를 얼마나 살릴 수 있을지 관심이 모아지고 있다.◆관계

총선과 코로나19 이후 세종시 부동산 경기는 어떻게 될까.전반적으로 강세를 보이고 있는 신도시와 이곳에서 넘치는 수요를 수용하고 있는 조치원 지역 부동산 경기를 진단하기 위해 부동산 실무 현장에서 뛰고 있는 전문가 2명과 함께 대담을 가졌다.6일 오후 2시부터 진행된 대담에는 김중규 ‘세종의소리’ 대표기자가 사회를 보았고 신도시 지역에는 장석천 대표(41,명성공인중개사), 조치원읍을 비롯한 원도심지역에는 기대영 대표(52,욱일공인중개사)가 참여했다.대체로 신도시와 조치원읍 지역 아파트 경기는 강세를 전망하는 가운데 일시적으로 약보합

'친환경 창조단지(Eco-Creative Town)'를 목표로 특화 설계되어 공급된 세종시 행정중심복합도시(행복도시) 반곡동(4-1생활권) '특화 가로'가 설계 취지를 외면한 '빈껍데기'로 전락해 논란이 일고 있다.지구단위계획을 깡그리 무시한 채 특화 시행지침을 위반한 볼품없는 시설이 들어서고 있어서다.특히 입주 1년이 넘도록 공사가 차일피일 미뤄지면서 애꿎은 입주민들만 피해를 입고 있는데도, 관계기관 어느 곳 하나 책임 있는 태도를 보이지 않고 있어 비난을 사고 있다.◆생활권특화가로(에코

세종충남대병원 개원이 상권과 부동산 경기에 얼마나 영향을 미칠까.오는 6월 문을 여는 세종시 유일의 대학병원인 세종충남대병원이 세종시 도담, 아름동지역 상가와 부동산 경기 활성화에 기여할 것이라는 전망과 함께 주변 상인들은 크게 반기고 있다.이미 일부 지역에서는 아파트 전세금이 강세를 보이는 것을 비롯해 상가지역도 병원 입주 시기가 다가오면서 임대차 계약이 활발하게 진행되는 등 개원 효과가 곳곳에서 나타나고 있다.세종충남대병원 개원 초기 근무 인원은 약 1천1백명. 214병상으로 출발해 오는 2022년 5백병상까지 확대되면 약 1천

황금알을 낳을 것이라던 세종시 상가가 애물단지가 됐다. 상당수 정년 퇴직자들의 노후 생활을 대비한 투자가 오히려 퇴직 후 생활을 어렵게 만들고 있다.텅 빈 상가로 인해 일부에서는 임대 무료 계약이 곳곳에서 이뤄지고 있다. 은행 돈을 빌린 상가주인들이 관리비 부담을 이기지 못하고 내놓은 궁여지책이다.세종시 상가가 애물단지가 된 원인은 무엇이고 향후 전망은 어떻게 될까.텅 빈 상가의 주범은 과잉 공급이다. 신도시 내 상업업무용지가 2.2%이지만 높은 녹지율로 보면 상대적으로 상업용지 비율은 2배 이상 높아지게 된다. 이에 따라 1인당

지난해 세종시의 땅값 상승률이 또다시 전국 최고수준을 이어가는 등 고공행진을 거듭했다.행정안전부와 과학기술정보통신부가 이전을 마치면서 행정수도 완성 기대감이 높아진데다, 스마트 국가산업단지 호재 등 각종 개발사업 기대감이 반영된 것으로 풀이된다.27일 국토교통부가 발표한 '2019년 연간 전국 지가변동률 및 토지거래량' 자료에 따르면, 지난 한해 전국 지가는 3.92% 상승했다.시·도별로는 서울이 5.29%로 가장 높았고, 세종이 4.95%로 2위를 차지했다. 이어 광주(4.77%), 대구(4.55%), 경기(4.29

세종시 행정중심복합도시(이하 행복도시) 산울리(6-3생활권) 공동주택은 ‘미세먼지’와 ‘층간소음’ 저감에 중점을 두고 건립된다. 먼저 올해 말 3,525세대가 분양을 예고하고 있다.행정중심복합도시건설청(청장 김진숙, 이하 행복청)과 한국토지주택공사 세종특별본부(본부장 임동희)는 23일 산울리 공동주택용지 설계공모 최종 심사 결과를 발표했다.설계공모는 산울리 6,760세대 중 2,700세대를 두 개의 공모단위로 나눠 진행됐다. L1블록(1,350세대)에는 공동주택이, H2블록(770세대)과 H3블록(580세대)에는 주상복합이 각각 들

“세종시에 토지 수요는 꾸준합니다. 현재든 미래든 호재가 있을 수 있다는 생각 때문입니다.”지난해 3분기 동안 땅값 상승률 3.96%로 전국 1위를 기록한 세종시 토지 가격은 올해에도 초강세를 보일 전망이다.전국 평균이 2.88% 상승에 그쳤던 것과는 달리, 세종은 각종 개발 호재로 매분기마다 오름세를 지속하면서 토지가격의 상승을 견인하고 있는 셈이다.올해에도 지역 부동산업계에서는 이 같은 흐름이 계속될 것으로 분석하고 있다.활발하게 진행되고 있는 세종시 권역 내 각종 개발이 투기 및 투자 심리를 자극하면서 유휴자금을 끌어들이고 있

올해 세종시 부동산 경기는 어떻게 예측되고 있을까. 대전지역 투기열풍이 세종으로 옮겨왔다는 분석 속에 아파트와 공실 문제가 사회적인 과제로 등장한 상가, 그리고 매년 치솟고 있는 땅 등 부동산 시세를 현장 전문가의 조언을 통해 진단해본다./편집자 씀투기지역으로 묶인 세종시 아파트는 ‘4.15 총선’까지는 약보합세로 가다가 장기적으로 2년 후에 치러지는 대통령 선거가 임박해서는 강세를 보일 것으로 전망되고 있다.또, 9억원 이상 아파트에 대한 15종류에 달하는 서류 제출 등 부동산 투기 억제 정책으로 인해 상승 요인이 많은 대형 평수

2020년 1월 1일부터 6억 원 초과 9억 원 이하 주택 유상거래의 취득세율이 2%에서 1∼3%로 세분화되고, 1세대 4주택 이상의 주택은 4%의 취득세율이 적용된다.지방세법 일부개정안이 지난달 27일 국회 본회의를 통과한 데 따른 것이다. 시는 올해 1월 1일부터 주택유상거래 취득세 제도를 개편 시행한다고 7일 밝혔다.지난해 주택 취득세율은 6억 원 이하 1%, 6억 원 초과 9억 원 이하 2%, 9억 원 초과 3%의 세율이 적용됐으나, 올해부터는 6억 원 초과 7.5억 원 이하의 주택은 세율이 2%에서 1∼2%로 낮아진다.다만

전국 최초로 조기 분양전환이 이뤄지는 세종시 첫마을(한솔동) '10년 공공임대'의 분양전환가격이 예상보다 낮게 산정된 것으로 나타났다.주변 지역 시세가 치솟은 탓에 '판교발 논란'이 되풀이될 것이란 우려도 제기됐지만, 예상과는 다른 흐름에 분양전환은 한층 탄력을 받을 전망이다.24일 세종시에 따르면, 분양전환가는 간선급행버스체계(BRT) 도로에 가까운 2‧3단지가 상대적으로 높았고 BRT와 다소 거리가 있는 4‧5‧6단지는 낮게 형성됐다.평균 분양전환가격을 보면 ▲2단지 49㎡(전용면적) 1억4583만4

상가 공실문제로 대책마련에 부심하고 있는 세종시에 임대가 확정된 상태에서 분양을 하는 상가가 등장해 실수요자들의 관심을 불러오고 있다.특히, 정부의 ‘12.16 부동산 종합대책’과 금융 당국의 저금리 기조 유지 등으로 새로운 투자처를 찾지 못한 유동자금이 임대가 보장된 부동산으로 몰릴 것으로 전망돼 시장 반응여부도 주목이 되고 있다.관심을 끌고 있는 곳은 세종시 3-1생활권에서 오는 31일 준공되는 ‘알파 메디컬센터’. 지하 3층, 지상 6층 규모로 90% 이상 임대가 확정된 것이 특징이다.세종 신도시지역 전역에 걸쳐 상가공실로 금