지난해 세종시의 땅값 상승률이 또다시 전국 최고수준을 이어가는 등 고공행진을 거듭했다.행정안전부와 과학기술정보통신부가 이전을 마치면서 행정수도 완성 기대감이 높아진데다, 스마트 국가산업단지 호재 등 각종 개발사업 기대감이 반영된 것으로 풀이된다.27일 국토교통부가 발표한 '2019년 연간 전국 지가변동률 및 토지거래량' 자료에 따르면, 지난 한해 전국 지가는 3.92% 상승했다.시·도별로는 서울이 5.29%로 가장 높았고, 세종이 4.95%로 2위를 차지했다. 이어 광주(4.77%), 대구(4.55%), 경기(4.29

세종시 행정중심복합도시(이하 행복도시) 산울리(6-3생활권) 공동주택은 ‘미세먼지’와 ‘층간소음’ 저감에 중점을 두고 건립된다. 먼저 올해 말 3,525세대가 분양을 예고하고 있다.행정중심복합도시건설청(청장 김진숙, 이하 행복청)과 한국토지주택공사 세종특별본부(본부장 임동희)는 23일 산울리 공동주택용지 설계공모 최종 심사 결과를 발표했다.설계공모는 산울리 6,760세대 중 2,700세대를 두 개의 공모단위로 나눠 진행됐다. L1블록(1,350세대)에는 공동주택이, H2블록(770세대)과 H3블록(580세대)에는 주상복합이 각각 들

“세종시에 토지 수요는 꾸준합니다. 현재든 미래든 호재가 있을 수 있다는 생각 때문입니다.”지난해 3분기 동안 땅값 상승률 3.96%로 전국 1위를 기록한 세종시 토지 가격은 올해에도 초강세를 보일 전망이다.전국 평균이 2.88% 상승에 그쳤던 것과는 달리, 세종은 각종 개발 호재로 매분기마다 오름세를 지속하면서 토지가격의 상승을 견인하고 있는 셈이다.올해에도 지역 부동산업계에서는 이 같은 흐름이 계속될 것으로 분석하고 있다.활발하게 진행되고 있는 세종시 권역 내 각종 개발이 투기 및 투자 심리를 자극하면서 유휴자금을 끌어들이고 있

올해 세종시 부동산 경기는 어떻게 예측되고 있을까. 대전지역 투기열풍이 세종으로 옮겨왔다는 분석 속에 아파트와 공실 문제가 사회적인 과제로 등장한 상가, 그리고 매년 치솟고 있는 땅 등 부동산 시세를 현장 전문가의 조언을 통해 진단해본다./편집자 씀투기지역으로 묶인 세종시 아파트는 ‘4.15 총선’까지는 약보합세로 가다가 장기적으로 2년 후에 치러지는 대통령 선거가 임박해서는 강세를 보일 것으로 전망되고 있다.또, 9억원 이상 아파트에 대한 15종류에 달하는 서류 제출 등 부동산 투기 억제 정책으로 인해 상승 요인이 많은 대형 평수

2020년 1월 1일부터 6억 원 초과 9억 원 이하 주택 유상거래의 취득세율이 2%에서 1∼3%로 세분화되고, 1세대 4주택 이상의 주택은 4%의 취득세율이 적용된다.지방세법 일부개정안이 지난달 27일 국회 본회의를 통과한 데 따른 것이다. 시는 올해 1월 1일부터 주택유상거래 취득세 제도를 개편 시행한다고 7일 밝혔다.지난해 주택 취득세율은 6억 원 이하 1%, 6억 원 초과 9억 원 이하 2%, 9억 원 초과 3%의 세율이 적용됐으나, 올해부터는 6억 원 초과 7.5억 원 이하의 주택은 세율이 2%에서 1∼2%로 낮아진다.다만

전국 최초로 조기 분양전환이 이뤄지는 세종시 첫마을(한솔동) '10년 공공임대'의 분양전환가격이 예상보다 낮게 산정된 것으로 나타났다.주변 지역 시세가 치솟은 탓에 '판교발 논란'이 되풀이될 것이란 우려도 제기됐지만, 예상과는 다른 흐름에 분양전환은 한층 탄력을 받을 전망이다.24일 세종시에 따르면, 분양전환가는 간선급행버스체계(BRT) 도로에 가까운 2‧3단지가 상대적으로 높았고 BRT와 다소 거리가 있는 4‧5‧6단지는 낮게 형성됐다.평균 분양전환가격을 보면 ▲2단지 49㎡(전용면적) 1억4583만4

상가 공실문제로 대책마련에 부심하고 있는 세종시에 임대가 확정된 상태에서 분양을 하는 상가가 등장해 실수요자들의 관심을 불러오고 있다.특히, 정부의 ‘12.16 부동산 종합대책’과 금융 당국의 저금리 기조 유지 등으로 새로운 투자처를 찾지 못한 유동자금이 임대가 보장된 부동산으로 몰릴 것으로 전망돼 시장 반응여부도 주목이 되고 있다.관심을 끌고 있는 곳은 세종시 3-1생활권에서 오는 31일 준공되는 ‘알파 메디컬센터’. 지하 3층, 지상 6층 규모로 90% 이상 임대가 확정된 것이 특징이다.세종 신도시지역 전역에 걸쳐 상가공실로 금

㈜대명건설 (대표이사 이태일) 은 세종시 첫 지식산업센터 ‘세종 대명벨리온’ 견본주택을 이달 13일 개관하고 본격 분양에 나선다.‘세종 대명벨리온’ 은 세종시 4-2생활권 산업용지 4-2블록에 지하 3층 ~ 지상 12층, 2개 동, 총 539실, 연면적 62,533㎡ 규모로 조성된다. 용도별로는 지식산업센터 (창고 12실 별도) 395실, 판매 및 근린생활시설 (어린이집 1실 별도) 144실 등이다.풍부한 임차수요는 ‘세종 대명벨리온’ 의 특장점이다. 단지는 기업 ∙ 대학 등의 유치와 첨단산업 육성을 목적으로 개발되고 있는 산업단지

세종시 행정중심복합도시(행복도시)에 블록형단독주택용지와 종교용지가 추가로 공급된다.한국토지주택공사(LH) 세종특별본부(본부장 김수일)는 행복도시 6-4생활권(해밀리) 블록형단독주택용지 9필지와 1-1생활권(고운동) 종교용지 1필지 등 총10필지를 공급한다고 12일 밝혔다.블록형단독주택용지는 필지당 2,949~9,052㎡ 면적으로, 공급예정금액은 21억원~57억원대다.이중 5필지(B4,B5,B6,B7,B9)는 건폐율 30%, 용적률 50%로 2층짜리 단독주택 또는 타운하우스(다세대주택)을 건축해야 한다.이 곳은 여성․신진건축가를 대상

전국 최초로 조기 분양전환이 이뤄지는 세종시 첫마을 '10년 공공임대'. 정상적인 로드맵대로라면 임차인들은 이르면 내년 초 '내 집 마련'이란 장밋빛 꿈을 이룰 수 있을 전망이다.관건은 분양전환가격이 주민들의 눈높이와 부합하느냐 여부다. 상황에 따라 '판교발 논란'이 되풀이되며 갈등이 수면위로 노출될 가능성도 배제할 수 없어 이목이 집중되고 있다.6일 세종시와 한국토지주택공사(LH) 등에 따르면, LH는 첫마을 10년 공공임대에 대한 조기 분양전환을 공식화하고 최근 감정평가 작업에 속도를

세종시 조치원읍 서북부 도시개발사업지구 내 '상업용지'가 처음으로 공급된다.19일 시에 따르면, 조치원읍 봉산리 일원에 조성한 업무단지 내 근린상업용지 6개 필지, 4,581.1㎡를 경쟁 입찰 방식으로 공급한다.필지당 면적은 654.4∼854.7㎡로 다양하고 공급예정 금액은 3.3㎡당 평균 350만 원 수준이다.건폐율 70%, 용적률 350%로 최고 5층까지 건축이 가능하며 허용 용도는 근린생활·판매·업무·문화·교육 등으로 다양하게 활용할 수 있다.청춘조치원 프로젝트 일환으로 추진된 서북부 도시개발사업지구는 현재 사업

세종시가 '투기지역 해제 검토대상'에 오르지 못했다는 5일 일부 언론보도에 지역사회가 발칵 뒤집어졌다.지역사회 온라인 커뮤니티사이트를 중심으로는 비난이 쇄도했고 격앙된 분위기가 연출됐다. "국토부가 형평성 없는 탁상 행정식 부동산정책을 펼치고 있다"는 비판은 물론 "이춘희 세종시장 낙선운동"까지 거론될 정도였다.결국 해당 보도가 사실과 다른 것으로 확인됐지만, 투기지역 해제에 쏠린 지역민들의 관심이 얼마나 큰 지 알 수 있는 해프닝이었다.사실 정부의 강력한 규제조치가 수년간 이어지면서 지역경제에 미치는 여파는 상상을

정부의 부동산 관련 규제로 '거래 절벽'이 빚어지고 있는 세종시가 정부에 '투기지역 해제'를 공식 건의했다.강력한 규제 조치로 부동산 거래가 위축되는 등 지역 경제가 침체에 빠져있는데다, 시 재정에도 악영향을 끼치고 있다는 판단에서다.세종시는 지난 31일 국토교통부와의 실무협의를 거쳐 ‘투기지역 해제’를 공식 건의했다.시는 지난 2년간 주택가격과 지가상승률이 소비자물가 상승률을 밑돌아 ‘투기지역 해제 정량 요건’에 부합하다는 점을 강조했다.특히 서울 강남구 등 고가의 주택이 즐비한 여타 투기지역보다 실거

세종시 행정중심복합도시(행복도시)에 새롭게 조성되는 6-3생활권(산울리)에는 어떠한 특화 요소가 반영될까.6-3생활권은 실생활에서 시민들이 체감할 수 있도록 ▲미세먼지 저감 ▲층간소음 완화 ▲보행자 안전과 차량 소통도 원활한 교통 환경 조성 ▲상가 공실 없는 생활권 등 다양한 요소가 반영된 '생활밀착형 특화마을'로 조성될 것으로 보인다.행복도시 주민들의 불만 사항이 높았던 불편 요소들이 대거 개선되는 셈이어서, 입주민 만족도가 얼마만큼 높아질 지 관심이 쏠린다.행정중심복합도시건설청(청장 김진숙, 이하 행복청)과 한국토

최근 1년 내 준공된 아파트 10곳 중 6곳에서 권고기준치를 초과하는 라돈(1급 발암물질)이 검출된 것으로 드러났다.26일 국회 환경노동위원회 소속 정의당 이정미 의원이 환경부로부터 제출받은 자료에 따르면, 국립환경과학원이 아파트 60세대를 대상으로 라돈을 측정한 결과 무려 61.7%에 달하는 37세대에서 권고기준치(148베크렐Bq/㎥)를 초과한 라돈이 검출됐다.60세대 중 37세대 라돈 검출, 최대 3.6배 초과 533.5베크렐 이번 측정은 경기도(39곳), 인천(9곳), 서울(6곳), 충청(6곳) 등 신축 아파트 9개 단지 60

태양광 에너지만을 사용한 특별한 음악회가 국내 첫 제로에너지주택 시범단지 세종시 ‘로렌하우스’에서 열린다.국토교통부(장관 김현미)와 한국토지주택공사(LH), 에너지관리공단은 오는 23일 오후 7시 세종시 고운동(1-1생활권) 소재 로렌하우스에서 '태양에서 온 빛과 소리' 음악회를 개최한다고 밝혔다.로렌하우스는 국토부와 LH가 추진하고 있는 제로에너지 시범사업 가운데 단지형 단독주택으로 처음 조성된 곳이다.제로에너지건축물은 단열성능을 극대화해 에너지부하를 최소화하고(패시브), 신재생에너지생산(액티브)을 통해 에너지소요량

주거와 복지 기능을 더한 공공실버주택 세종시 ‘신흥사랑주택’이 준공해 입주에 들어간다.고령층에게 저렴하고 안정적인 주거시설을 공급하는 한편, 복지 기능까지 갖춘 복합형 공공임대를 통해 의료·문화·복지 등 다양한 서비스를 제공할 수 있을 것으로 기대된다.19일 세종시에 따르면 신흥사랑주택은 조치원읍 신흥리(11-1번지) 일원에 총 사업비 178억원(국비 100억원, 시비 78억원)을 투입해 건립됐다.부지 3,473㎡에 연면적 6,658㎡ 규모로 전용면적 26㎡(50호)와 33㎡(30호) 등 임대주택 80호와 실버복지관을 갖췄다. 주택

65세 이상 저소득 고령층 주거복지를 위한 공공임대주택 '세종신흥사랑주택' 입주가 오는 7일부터 시작된다.6일 세종시설관리공단(이사장 신인섭)에 따르면 신흥사랑주택은 조치원읍 신흥리에 지하1층, 지상7층 규모로 지난 6월 준공됐다. 26㎡ 50세대, 33㎡ 30세대 등 총 80세대로 조성된 공공실버주택(영구임대)이다.1층에는 인근 주민과 입주민들이 함께 이용할 수 있는 사회복지시설이 들어섰다. 피트니스실, 식당, 강당, 멀티룸, 미용실, 노인정 등이 조성될 예정이다.자격요건에 따라 입주가 확정된 44세대는 9월 7일부

세종시가 올해 7월 1일 기준 개별공시지가 산정·검증 절차를 완료하고 오는 2일부터 23일까지 열람 및 의견접수를 받는다.개별공시지가란 표준지공시지가를 기준으로 산정한 개별 토지의 단위 면적당 가격(원/㎡)을 말한다. 이번 열람 대상 토지는 2019년 1월 1일부터 6월 30일까지 분할, 합병, 지목변경 등의 토지이동사유가 발생한 3,157필지다.토지소유자 또는 이해관계인은 오는 2일부터 부동산공시가격알리미 및 일사편리(http://kras.sejong.go.kr) 홈페이지, 시청 및 읍·면·동 민원실에서 지가를 열람할 수 있다.개

“곪을대로 곪았던 것이 이제 터진 겁니다.”세종시 소담동 유림빌딩 시행사 대표 잠적 소식에 세종시 부동산 업계에서는 ‘예고된 사건’이라는 반응과 함께 더 많은 업체의 줄도산을 전망했다.시행사 대표가 잠수를 탄 건 세종시 출범이래 처음 있는 일.이 사건이 주목받는 이유 중의 하나다. 물론 이 궁리 저 궁리 다해봤겠지만 잠적보다는 남아서 대책을 세워야 했다는 게 여론이다.시행사 관계자들은 “법인 대표가 도장을 가지고 사라지면 아무것도 할 수 없다” 며 “이해가 안 되는 일”이라고 고개를 갸우뚱하고 있다.문제는 이 게 곪아터진 세종시 상