청약저축 6개월 이상 1순위, 84㎡ 이하 가점제 40% 추첨제 60%
세종시 조치원읍에서 10년만의 아파트 신규분양인 엘리프세종에 세종지역 실수요자들의 관심이 뜨겁다.
행정중심복합도시에서 분양하는 아파트와는 달리, 세종지역 1년 이상 거주자가 대전 및 충남 거주자보다 당첨자 결정 시 우선하기 때문이다.
면적도 59~159㎡로 다양하고 일반분양의 경우 85㎡ 이상은 100% 추첨제로 당첨자를 결정해, 가점이 낮아도 당첨이 가능하다.
전용면적 85㎡ 이하인 경우에도 가점제 40%, 추첨제 60%를 적용해 가점에서 떨어진 청약자는 추첨으로 다시 한 번 당첨을 노려볼 수 있다.
주택법 제63조 및 제63조 2에 의한 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 세대주 및 세대원도 1순위 자격이 부여되며 청약할 수 있다.
전매제한기간도 특별공급이나 일반공급 모두 입주자로 선정된 날로부터 3년이며 그 기간이 지나가기 전에 해당 주택에 소유권이전 등기를 완료하면 전매제한기간이 도달한 것으로 보아 주택을 전매할 수 있다.
주택청약예금에 대해서도 6개월 이상 예치금을 납부한 사람은 1순위 자격으로 청약이 가능하다.
다만 청약예치금은 세종시에 주소지를 가진 사람을 기준으로 ▲전용면적 85㎡ 이하 200만원 ▲전용면적 102㎡ 이하 300만원 ▲전용면적 135㎡ 이하 400만원 ▲모든 면적 500만원 이상이 예치되어 있어야 한다.
이번 엘리프세종의 경우 전용면적 59㎡, 84㎡, 104㎡, 159㎡를 각각 분양해 ▲59㎡(3개 타입)와 84㎡(5개 타입)은 200만원(대전시 거주인 경우 250만원) ▲104㎡ 400만원(대전시 거주인 경우 700만원) ▲159㎡ 500만원(대전시 거주인 경우 1000만원) 이상의 예치금액이 충족되어야 한다.
단, 청약통장 가입자는 예치금 이하에 해당하는 면적의 주택에 대해서는 별도의 면적 변경 없이 청약할 수 있다.
특별공급 대상이 되는 경우 당첨 확률은 더욱 높아진다.
엘리프세종의 특별공급은 ▲기관추천특별공급 58세대(장애인, 국가유공자, 장기복무 제대군인, 10년 이상 장기복무군인, 중소기업 근로자, 북한이탈주민, 우수선수, 입주기업 종사자 등) ▲다자녀 특별공급 66세대 ▲신혼부부 특별공급 116세대 ▲노부모부양 특별공급 20세대 ▲생애최초 특별공급 116세대 등 총 376세대이다.
다자녀 특별공급의 경우 ▲미성년 자녀 수(5명 이상 40점) ▲영유아 자녀 수(3명 이상 15점) ▲세대구성(3세대 이상 또는 한부모가족 5점) ▲무주택 기간(10년 이상 20점) 해당 시·도 거주기간(10년 이상 15점) ▲입주자저축 가입 기간(10년 이상 5점) 등 100점 만점의 배점기준표에 따른 점수가 많은 순으로 당첨자를 결정한다.
신혼부부 특별공급의 경우 소득기준>자녀 여부에 따른 순위>세종지역 1년이상 거주여부>미성년자 자녀 수 등의 순서에 따라 당첨자를 결정한다.
신혼부부 특공의 소득기준은 ▲전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준 100% 이하(맞벌이 120% 이하)에 50% 우선 공급 ▲월평균 140% 이하(맞벌이 160% 이하)에 20% 일반공급 ▲소득기준 초과하지만 부동산 가액기준(3억 3100만원 이하) 충족하는 사람을 대상으로 추첨한다.
생애최초 특별공급 대상자의 당첨자 선정 기준은 소득기준>거주지역>추첨의 방식이다.
소득수준의 경우 ▲월평균 소득의 130% 이하인 자에게 50% 우선공급 ▲월평균소득 160% 이하인 자 추첨으로 결정 ▲소득수준 160%를 초과하나 부동산 가액기준 충족하는 자 추첨으로 결정한다.
일반공급은 85㎡이하의 경우 ▲가점제 40% ▲추첨제 60%를 적용하며, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환된다.
가점은 ▲무주택 기간(15년 이상 32점) ▲부양가족 수(6명 이상 35점) ▲입주자저축 가입 기간(15년이상 17점)으로 최고점은 84점이다.
85㎡를 초과하는 일반공급은 100% 추첨제로 입주자를 선정한다.
청약은 한국부동산원 청약홈(www.applyhome.co.kr) 이나 스마트폰앱을 이용해 청약이 가능하다.
고령자, 장애인 등 인터넷 청약이 불거능한 경우에는 세종시 조치원읍 침산리에 위치한 견본주택에서 오전 10시부터 오후 2시까지 할 수 있다.
특별공급 청약은 2022년 1월 3일, 일반 1순위는 4일 오전 9시~오후 5시30분 인터넷 청약을 통해 할 수 있고 일반 1순위가 미달되면 일반 2순위(대전·충남지역 거주자)는 1월 5일 청약하면 된다.
당첨자 발표는 내년 1월 11일 개별조회 가능하고 계약 체결일은 2022년 1월 24일이다.
분양가는 ▲59㎡ 2억 3,962만원~2억 6.633만원 ▲84㎡ 3억 3,444만원~3억 7,079만원 ▲104㎡ 4억 1,477만원~4억 5,580만원 ▲159㎡ 7억 3,520만원이다.
