행정중심복합도시건설청은 지난해 11월 설계공모를 거쳐 당선된 2-2생활권 4개 구역 11개 블록, 총 7481세대에 대해 전문가 총괄자문 및 건축위원회 심의를 거쳐 최종 사업계획을 승인했다고 30일 밝혔다.
사업승인 현황을 보면 P1구역(롯데․신동아 총 1,944세대, 7월 30일), P2구역(포스코․현대 총 1,694세대, 6월 30일), P3구역(대우․계룡․현대엔지니어링․현대산업개발 총 3,171세대, 7월 24일), P4구역(금성백조 총 672세대, 7월 8일) 등이다.
2-2생활권은 행복도시 내에서도 중심상업지역 및 대중교통중심도로에 인접하는 등 입지가 뛰어날 뿐만 아니라 다양하고 차별화된 아파트 건립을 위해 전체블록을 특별건축구역으로 지정했다. 또 사전에 마스터 플랜을 수립해 설계공모를 시행, 공모단계에서부터 주민들로부터 분양에 대한 관심이 집중된 곳이다.
2-2생활권 공모단지는 기존 단지 내 주차장 기준보다 20% 강화한 세대 당 평균 1.4대 이상의 주차공간을 확보하여 주차난을 해소하고, 생활권 전체를 아우르는 지구순환산책로를 조성하여 산책할 수 있도록 한 것이 특징이다.
또한, 단지 내 부대복리시설을 복합화하는 통합커뮤니티(공동체) 개념을 도입하여 이들 시설을 중심가로변에 집중 배치해 활기찬 생활가로가 가능하도록 계획하고, 역동적인 입면계획과 차별화된 스카이라인이 조성되도록 했다.
단지전체의 무단차 설계를 통해 아이들과 노약자들이 편하게 활동할 수 있는 Barrier Free 단지로 계획하고 통합커뮤니티(공동체) 시설은 건강, 문화, 교육센터 구역으로 나누어 계획한 것이 특징이다. 장군산변의 아파트 최상층에는 옥상커뮤니티 공간을 설치하여 조망할 수 있는 공동시설을 설치했고 가로변 상부에는 필로티를 계획하여 휴게 공간 조성 및 개방감을 확보했다.
입주민의 친환경과 생활편의를 위한 특화시설도 단지 곳곳에 적용된다. 외벽, 지붕, 바닥, 창호 등의 적용단열재 두께를 법정기준보다 상향시켜 단열성능을 대폭 상향한 저에너지주택 6세대가 설계되었으며, 외부인들이 단지를 방문하여 편하게 쉴 수 있는 게스트 하우스도 3세대 반영되었다. 또한 입주자들의 편의를 위해 무인택배시스템, 장애인엘리베이터, 공중정원, 자전거보관소, 어린이와 학생들이 학원버스 등을 안전하게 이용할 수 있는 전용 승하차 공간 등도 설치됐다.
주요 설계 특징으로는 전 평형에 대형 수납공간인 팬트리 공간을 제공하고, 단지 내 데크 부위에 옥외 엘리베이터 및 경사로를 설치하여 보행편의를 도모하였고, 단지 주․부출입구 회차공간에 맘스클럽을 설치하여 아이들과 부모들의 안전과 편리함을 제공했다. 또한 입주민들의 취미․여가활동 및 자기개발을 위한 동호회실과 학습실 등 주민공동시설을 단지 내에 제공하고 가로변 아파트 측벽에 발코니를 추가로 설치하거나 창문을 설치하는 3면 개방형 설계로 새로운 도시경관을 연출했다.
주요 설계특징으로는 단지 내 서측 근린공원 쪽으로 최상층 펜트형 테라스 세대가 계획되었고, 도시경관을 고려한 최상부 스카이테라스는 우수한 조망과 야경으로 입주 세대가 단독주택처럼 모임, 파티 등 여가를 즐길 수 있도록 하였다. M9와 M10블록 사이 길은 활성화가 가능하도록 부대복리시설을 집중하였고 북층 저층 4개동은 가로세로 입면요철 형식의 복코데코형으로 설계되었다.
행복청은 앞으로도 설계공모와 같은 경쟁구도를 통해 타 생활권에서도 창의적인 디자인과 우수한 기능을 확보한 공동주택이 건립되도록 유도해 나갈 계획이라고 밝혔다.
