저렴한 분양가, 연1.3% 고정금리 장기대출로 목돈 없이 내집 마련
일반분양에서 높은 경쟁률을 보였던 엘리프세종 6-3의 신혼희망타운 접수가 11일 오후 5시까지 진행된다.
청약접수는 PC(LH청약센터) 또는 모바일앱(LH청약센터)에서 가능하다.
전용면적 46㎡ 52세대와 55㎡ 264세대가 공급되며 공급가격은 46㎡의 경우 5층 이상 기준 2억 520만원, 55㎡는 5층이상 기준 A형이 2억 4950만원, B형이 2억 5010만원이다.
세종시 행복도시는 당해(세종시 1년 이상 거주자)지역 60%를 우선 공급하고, 기타(전국 및 세종지역 1년이하 거주자)지역에 40%가 배당된다.
신혼희망타운은 국토교통부의 정책에 따라 LH가 공급하는 신혼부부 특화형 주택으로 교육, 건강, 안전에 최적화된 주거서비스 공간 조성을 통해 최상의 보육환경 조성을 표방하고 있다.
신혼희망타운 신청 자격은 ▲신혼부부 ▲예비신혼부부 ▲한부모가정으로 혼인기간이 7년 이내이거나 6세 이하 자녀를 가진 한부모 가정 중 소득기준과 자산기준을 충족한 무주택자이다.
소득수준은 전년도 가구당 도시근로자 월평균소득 120% 미만(맞벌이가정의 경우 130%) 이하이며 주택청약종합저축 납입 인정 횟수가 6회 이상이어야 한다.
자산기준은 총 자산에서 부채를 뺀 금액이 3억 700만원 이하여야 한다.
신혼희망타운 공급물량의 30%는 우선공급으로 혼인기간 2년 이내이거나 2세 이하 자녀를 둔 신혼부부를 대상으로 ▲가구소득 ▲해당시도 연속거주 기간 ▲주택청약 납입 인정 횟수에 따라 다득점자 순으로 당첨자를 결정한다.
나머지 70%는 혼인기간 2년 이상 7년 이하, 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부를 대상으로 ▲미성년자 자녀 수 ▲무주택기간 ▲해당 시도 연속거주 기간 ▲주택청약종합저축 납입 인정 횟수에 따라 12점 만점의 가점에서 다득점자 순으로 당첨자를 결정한다.
이번에 공급되는 신혼희망타운의 경우 최대 주택가격의 70%까지 ‘신혼희망타운전용 주택담보장기대출’ 상품을 이용해 납부할 수 있어 목돈 마련 없이 내집 마련이 가능하다.
이 대출은 수익공유형 모기지로 연 1.3% 고정금리로 최장 30년간 대출가능하며, 주택매도 및 대출금 상환시 시세차익(매각금액-분양금액)의 일정부문(10%~50%)을 기금과 정산산해야 한다.
이번에 공급되는 신혼희망타운 역시 공공주택으로 세종시가 투기과열지구 및 청약과열지역에 대한 규제를 받아 재당첨제한은 10년이 적용되고 전매제한은 5년이다.
자세한 사항은 분양공고문을 참고하면 된다.
