유∙초∙중∙고교 등 학생 & 학부모 수요 기대되는 유망지역
‘세종 리첸시아 파밀리에’ 주상복합 상업시설인 ‘세종 리체스힐’이 5월 분양에 나선다.
올해 초 세종시 역대 최고 경쟁률로 성황리에 완판된 총 1,567세대의 리첸시아 파밀리에 상가는 대단지 아파트를 품고 있는 황금상권으로 떠오르고 있다.
우선 약 5만8,000㎡의 문화공원(예정)과 단지 앞 간선급행버스체계(BRT) 해밀리 정류장이 있는 입지적 장점을 활용한 설계를 도입해 문화공원(예정)을 찾은 방문객 수요를 그대로 흡수할 수 있는 오픈파크 스트리트몰로 구성될 예정이다.
또 문화공원과 연계한 공유공지, BRT도로와 연계한 공개공지가 계획돼 있는 데다가 문화공원을 공유하고 상가를 연결하는 부대시설 복합계획으로 걷기 좋은 가로 중심의 커뮤니티 가로와 최신 트렌드를 담은 공유, 프라이빗 가든으로 상가 활성화에 유리하게 설계됐다.
단지 인근에 유치원부터 초등학교∙중학교∙고등학교가 예정돼 있고, 세종과학예술영재학교, 국제고 및 단지 인근 인문∙과학∙예술 통합 캠퍼스형 고교가 추진중에 있어 학생 및 학부모 수요도 기대할 수 있다.
게다가 세종시 첫 번째 종합병원인 세종충남대병원과 홈플러스, 오가낭뜰공원, 기쁨뜰공원, 갈운천, 세종필드CC도 있어 이를 이용하는 유동인구까지 흡수할 것으로 기대된다.
유동인구 외에도 총 1567세대의 ‘세종 리첸시아 파밀리에’ 입주민의 고정수요는 물론 산과 공원으로 둘러싸인 6-3∙4생활권의 약 1만2000여 세대의 배후수요까지 품고 있어 안정적인 수익을 기대할 수 있다.
뿐만 아니라 고정된 배후수요로 상권 활성화 속도도 빠르며 임차인 모집에도 유리해 안정적인 임대수요를 기대할 수 있다는 장점이 있다.
세종시 6-3생활권 H2블록, H3블록에 들어서는 ‘세종 리첸시아 파밀리에’의 주상복합 상가 ‘세종 리체스힐’은 지상 1~2층, H2블록 132실, H3블록 60실 총 192실로 구성된다. 상가 면적 또한 다양해 소규모 잡화점부터 대형 프랜차이즈 및 은행 등 다양한 업종을 기대할 수 있어 고객 선택의 폭이 넓다.
6-3∙4생활권은 타 생활권 대비 상업용지 비율이 낮아 경쟁할 상업시설이 적고 희소성을 바탕으로 지역 내 상권을 독점할 수 있다. 또한 조성 초기 상가 입주자는 선점효과까지 기대할 수 있다.
세종 리체스힐 홍보관은 세종시 대평동 264-1번지에 위치해 있다. 입주는 2024년 1월 예정이다.
