세종 리첸시아 파밀리에 나도 넣어볼까?
세종 리첸시아 파밀리에 나도 넣어볼까?
  • 문지은 기자
  • 승인 2021.01.31 14:15
  • 댓글 0
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1일 특별공급분양 청약, 2일 일반분양 청약... 많은 관심만큼 청약경쟁률도 높을까
H2블록과 H3블록 다양한 타입으로 대부분 1~2세대. 비교적 많은 물량 나온 타입
세종리첸시아 파밀리에 아파트 일반 분양이 종전 107세대에서 최대 387세대로 늘어날 예정이다. 사진은 조감도
세종리첸시아 파밀리에 아파트 특별공급분양청약일이 1일, 일반분양청약이 2일로 다가왔다.

관심을 모으던 세종 리첸시아 파밀리에 아파트 분양 청약일이 1일과 2일이다.

다양한 면적과 유형, 특별공급분양과 일반분양, 당해지역과 기타지역 등 고려할 것이 많다.

특별공급분양만 해도, 생애최초를 넣어야 할지 신혼부부 특별공급을 넣어야 할지 노부모와 다자녀 등 혼동되는 제도를 정리해 본다.

◆특별공급과 일반분양을 동시에 넣을 수 있나?

이번에 세종리첸시아 파밀리에 분양은 H2블록과 H3블록 두 단지를 분양하는 것이므로 당첨자 발표일이 같은 H2블록과 H3블록 청약을 동시에 넣는 것은 불가능하다.

하지만 특별공급분양을 받을 자격과 일반분양 1순위 자격이 있다면 한 블록에서 특별공급분양과 일반분양을 각각 넣을 순 있다.

즉 청약일인 1일과 2일 하루에 하나씩은 청약을 넣을 수 있다는 것.

이 경우 반드시 같은 평형대나 같은 타입을 선택할 필요는 없다.

그러나 특별공급자격이 두 가지 이상 충족된다 해서 두 유형의 특별공급을 모두 넣을 순 없다. 이를테면 신혼부부 특공과 생애최초 특공을 동시에 넣을 수는 없다.

청약자(세대주)와 배우자(주민등록이 분리된 세대의 세대주더라도)가 H2블록과 H3블록을 특별공급, 일반공급으로 동시에 넣더라도 둘 다 무효가 되고, 일반공급 1순위로 동시에 넣으면 같은 블록이라도 둘 다 부적격이 된다는 점에 유의해야 한다.

◆가점제와 추첨제?

일단 본인의 가점은 한국부동산형 청약홈에 자료를 넣어 점수를 미리 알아볼 수 있다.

가점제에 따라 당첨자를 결정하는 것은, 특별공급의 경우 신혼부부, 다자녀, 노부모 부양이고 기관추천의 경우 이미 추천기관에서 기준에 따라 추천 1순위와 예비순위를 결정했을 것이다.

신혼부부의 경우 소득수준에 따라 외벌이는 평균소득의 100% 이하, 맞벌이의 경우 120% 이하에서 우선공급 75%를 하고 나머지 25%는 외벌이 120% 이하 맞벌이 130% 이하에서 당첨자를 각각 선정한다.

일반분양의 경우 85㎡ 이하는 모두 가점제이며, 85㎡ 이상의 경우 50%는 가점제로 남은 50%는 추첨제로 당첨자를 결정한다.

추첨제에 따라 당첨자를 결정하는 것은, 특별공급의 경우 생애최초와 이전기관 종사자 특별공급이다.

생애최초 특별공급의 경우 50%는 당해지역에서 50%는 당해지역에서 떨어진 청약자와 기타지역에서 당첨자를 추첨한다.

이전기관 종사자 특별공급의 경우 50%는 무주택자 대상으로 나머지 50%는 1주택자의 기존주택 매각조건으로 추첨한다.

◆나와 있는 면적과 타입별로 어디로 청약을 넣을까.

기존 1주택 소유자로 일반분양을 넣으면 당첨 가능성은 거의 희박하다는 것이 전문가들의 의견이다.

그래도 넣어볼 수 있는 곳은 H2블록 90A 타입으로 일반분양물량이 26채 나왔다.

가점제로 13세대에 당해지역은 7세대, 기타지역 6세대가 배정돼 그나마 청약 신청할 물량은 있는 정도다.

H3블록은 112A 타입이 13세대, 112B타입이 16세대 나왔다. 역시 가점제로 6세대 8세대가 각각 배정되고 추첨제로 7세대나 8세대가 배정돼 청약 신청이 가능하다.

특별공급의 경우 신혼부부 특별공급이 20%, 생애최초 특별공급이 15%다.

타입별로 워낙 다양해서 두 자릿수의 분양물량이 나온 타입은 신혼부부 특별공급의 경우 H2블록은 84A타입이 10세대, 84C타입이 17세대, 84D타입이 20세대다.

H3블록에서는 59A타입이 14세대다.

관심을 끄는 타입은 112P타입의 34층 펜트하우스로, 1세대 나와 있다. 분양가는 7억1,840만원으로 이번에 분양되는 아파트 중 가장 높은 가격대이다.

H3블록에서 분양세대수가 가장 많은 것은 59A타입이다.
H2블록에서 분양세대수가 많은 편인 84a,84c,84d 타입의 평면도(왼편 84a. 가운데 84c, 오른편 84d 타입)
H2블록에서 일반분양 물량이 가장 많이 나온 90a타입 평면도
H2블록에서 일반분양 물량이 가장 많이 나온 90a타입 평면도

 

112A타입과 112B타입의 평면도
H3블록에서 일반분양 물량이 가장 많이 나온 112A타입과 112B타입의 평면도

 


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