공모 대상지는 문화·국제교류지구이자 중심상업지역인 나성동에 위치한다. 도시문화상업가로(어반아트리움), 백화점 등 중심상업시설과 도시상징광장, 아트센터, 제천, 중앙공원, 국립박물관단지 등 문화여가시설이 인접한 최고의 입지를 자랑한다는 게 행복청의 설명.
이번 공모는 주상복합용지 6개 필지를 4개 공모단위(P1-HO1·2, P2-HC1, P3-HC2, P4-HC3·HO3)로 구분해 진행된다. 이를 통해 총 3541세대(60~85㎡ 1772세대, 85㎡초과 1769세대)의 주택이 공급될 예정이다.
기존 주상복합용지가 개별 필지별로 계획되었다면, 이번 주상복합용지는 6개 필지를 통합해 하나의 생활권이 형성되도록 했다.
행복청과 LH는 설계공모 시행을 위해 ‘도심 속에서 주변의 자연을 향유하며, 건강하게 살 수 있는 마을 만들기’를 기본개념으로 한 마스터플랜을 사전 수립해 설계지침 등에 반영토록 했다.
특히, 두 개의 50층짜리 랜드마크타워를 기준으로 어우러지는 스카이라인 구성, 제천 및 중앙공원 방향의 열린 배치, 탑상형·혼합형·저층형·판상형 주거동의 유기적 혼합 등을 통해 다채로운 경관을 형성하도록 하고 있다.
랜드마크 타워는 행복도시의 상징성을 제고할 수 있는 디자인으로 설계하고, 최상층에는 전망공간을 조성해 고층에서 도시의 경관을 즐길 수 있도록 할 계획이다.
아울러, 도시문화상업가로 측에 신설예정인 보행자전용도로(어반파크)와 수변공원, 도시상징광장을 잇는 순환형가로를 형성하고, 연도형 상가를 조성토록 해 주변의 도시문화상업가로와 조화되도록 했다.
LH는 설계공모 관심업체들을 대상으로 22일 오전10시 세종특별본부 대강당에서 공모지침 설명회를 실시할 예정이다. 참가자들은 단지배치 및 주동형태, 각종 특화요소 등 종합계획 실현을 위한 공모전문위원(MA)의 설계지침을 비롯해 평가항목과 공모참가절차 등 공모 관련사항에 대해 설명을 듣고 상담 받을 수 있다.
공모는 △10월 6일 신청을 받고 △12월 13일 작품을 접수해 기술심사와 본심사를 거쳐 △12월 중순 결과를 발표할 예정이다.
이번에 추진되는 나성동 주상복합용지 설계공모 단지는 내년 하반기쯤 일반에 분양될 예정이다.
행복청 관계자는 "이번 주상복합 설계공모를 통해 행복도시 최고의 주거단지와 상징적인 랜드마크가 조성될 것으로 기대한다"며 "민간부문의 다양하고 창의적인 아이디어 경연장이 될 수 있도록 관련 업체들의 적극적인 참가를 바란다"고 말했다.
| 공모단위 | P1 | P2 | P3 | P4 | ||||||
| 블 록 | HO1~2 | HC1 | HC2 | HO3 | HC3 | |||||
| 주택유형 | 60～ 85㎡ | 85㎡초과 | 60～ 85㎡ | 85㎡초과 | 60～ 85㎡ | 85㎡초과 | 60～ 85㎡ | 85㎡초과 | 60～ 85㎡ | 85㎡초과 |
| 세대수 (부지면적) | 528호 | 527호 | 264호 | 264호 | 389호 | 388호 | 419호 | 419호 | 172호 | 171호 |
| 1,055호 (49천㎡) | 528호 (27천㎡) | 777호 (40천㎡) | 838호 (44천㎡) | 343호 (18천㎡) | ||||||
| 용적률 | 300% | 270% | 270% | 270% | 270% | |||||
| 최고높이 | 45층 (LT 50층) | 37층 | 37층 | 45층 (LT 50층) | 37층 | |||||
◇설계공모 추진 일정
| 구 분 | 일 정 | 장 소 |
| 설계공모 공급공고 및 공모지침서 제공 | 2016. 09. 13(화) | 일간지 공고 및 홈페이지 (http://happycity2030.or.kr) |
| 공모지침설명회 개최 | 2016. 09. 22(목) 10:00 | 세종특별본부 대강당(3층) |
| 응모신청 | 2016. 10. 06(목) 09:00～17:00 | 세종특별본부 토지판매부(1층) |
| 1차 질의접수 및 질의답변 | 접수: 2016. 10. 13(목) 09:00 ～ 10. 14(금) 17:00 | 행복도시 디자인 홈페이지 (http://happycity2030.or.kr) |
| 답변: 2016. 10. 28(금) | ||
| 2차 질의접수 및 질의답변 | 접수: 2016. 11. 03(목) 09:00 ～ 11. 04(금) 17:00 | |
| 답변: 2016. 11. 11(금) | ||
| 응모작품 접수 (접수처 도착 기준) | 2016. 12. 13(화) 10:00∼17:00 | 추후 행복도시 디자인 홈페이지 게시예정 (http://happycity2030.or.kr) |
| 기술심사 | 2016. 12. 14(수) | |
| 본심사 | 2016. 12. 15(목) ～ 12. 16(금) | |
| 심사결과 발표(심사직후) | 2016. 12. 16(금) | 행복도시 디자인 홈페이지 (http://happycity2030.or.kr) |
| 총괄자문체계 / MA 자문 | 2016. 12. 19(월)～ | 세종특별본부 |
| 토지계약 | 2017. 01. 10(화) ～ 01. 11(수) | 세종특별본부 토지판매부(1층) |
