청약통장 관계없이 전국 19세 이상 무주택자 청약 가능
17일 청약신청을 받는 세종시 최초의 공공지원민간임대아파트인 ‘리슈빌디어반’에 대한 문의가 많다.
계룡건설에서 시공하는 세종리슈빌디어반은 청약통장에 관계없이 19세 이상 무주택청년(특별공급) 또는 무주택세대원(일반공급)이면 누구나 청약 가능한 민간임대아파트로 최장 8년간 임대로 거주할 수 있어 실수요자에게는 인기가 높을 것으로 기대된다.
주거입지에 필수적인 교통·교육·주거환경이 우수한 것으로 평가되는 4-1생활권 H1·H2블록에 위치하고 임대료 역시 주변 시세보다 저렴한 장점이 있는 반면, 우선분양권이 없고 무주택을 유지해야 하는 등 제한도 있어 청약해야 할지 망설이는 실수요자들도 많다.
17일 한국부동산원 인터넷청약을 통해서 특별공급·일반공급 청약이 이뤄지는 세종리슈빌디어반의 청약대상, 공급평형, 임대조건 등을 알아봤다.
세종리슈빌디어반은 무주택자의 주거안정을 위해 공급되는 공공지원 민간임대아파트로 청약모집 공고일인 12일 기준, 19세 이상 무주택세대원이면 거주지역 관계없이 누구나 청약 가능하다.
청약하기 위해서는 주택청약참가은행(IBK기업·국민·수협·농협·우리·SC제일·한국씨티·대구·부산·광주·제주·전북·경남·KEB하나·신한 등 15개 은행)에 입출금통장을 개설해 10만원이상 예치해야 하며 인터넷뱅킹 1일 1회 이체한도가 청약신청금(10만원) 이상 되어야 한다.
일반공급의 경우 무주택세대원으로 전 세대원 모두 무주택자여야 하며 세대주나 세대원 모두 신청은 가능하지만 1세대 1명만 신청할 수 있다. 일반공급 신청자의 경우 청약통장 가입여부, 자산·소득기준에 무관하게 추첨에 의해 입주자가 선정된다.
특별공급은 청년에 대해서만 이뤄지며, 여기서 청년이란 만19세~만39세이하(1983.8.12.~ 2003.8.12.출생자) 미혼인 무주택자로서 소득수준을 충족해야 한다.
1순위는 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 100%미만(1인가구 기준 월 3,212,113원)이며 2순위는 110%미만 3순위는 120%미만의 소득기준을 충족해야 하며 청년본인의 소득이 없는 경우 부모의 월평균소득합계를 기준으로 환산한다.
세종리슈빌디어반 H1블록의 경우 총 210세대 중 전용면적 59㎡ 7개타입 78세대가 청년특별공급에 배정됐으며 청년순수월세에는 59㎡ 6개타입 54세대가 공급됐다.
전용면적 84㎡ 5개타입 78세대는 일반공급으로 추첨에 의해 입주자를 결정한다.
H2블록은 전용면적 74㎡와 84㎡가 각각 8개유형이 공급되며 청년특별공급이 74A타입 54세대를 제외하고 나머지 281세대는 일반공급에 배정됐다.
뉴스테이 공급방식으로 최초 임대료는 주변 전세 및 월세에 비해 저렴하게 책정됐으며 계약갱신시에도 인상률은 5% 미만이다.
청년순수월세는 59㎡ 표준형의 경우 보증금 500만원에 월세 31만5000원(최고)이며 청년 특별공급(전용면적 59㎡)는 보증금 6500만원에 월세 9만5000원이다.
전용면적 74㎡(H2블록)의 청년특별공급 임대료는 보증금 7000만원에 월세 10만4000원, 일반공급의 경우 74㎡는 보증금 7000만원에 월세 17만2000원, 전용면적 84㎡는 보증금 7900만원에 월세 19만2000원으로 책정됐다.
당첨자 발표는 22일이며 서류접수는 24일~31일, 정당계약은 내달 1일~5일까지 이뤄지고 입주는 올해 12월 예정이다.
계약자는 계약기간동안 무주택상태를 유지해야 하며, 최대 8년간 임대로 거주할 수 있다.
단 분양전환시 임대계약자가 우선분양대상자로 선정되지 않는다는 점은 유의해야 한다.
투자목적으로 청약은 불가하지만 실수요자에게는 저렴한 임대료에 안정적인 주거환경을 제공할 수 있다.
한편 인근 새나루마을 11단지의 경우 전용면적 74㎡는 전세 2억 6000만원선, 전용면적 84㎡는 3억 5000만원선에 나와있으며 월세의 경우 전용면적 59㎡는 보증금 300만원에 월 80만원 수준이다.
