4-2생활권 H3블록… 59㎡·61㎡·84㎡ 등 3개 평형 272세대
세종시는 행정중심복합도시에서 시행하는 첫 민간분양(사업주체 : 금강종합건설)의 사전청약 입주자 모집을 8일 공고한다고 밝혔다.
시에 따르면 사전청약제도는 공공택지에서 공급하는 분양주택 공급시기를 앞당기는 제도로, 수도권 공공택지에서 시행됐으나, 세종시에서는 이번이 처음이다.
이번에 시행하는 사전청약 공급물량은 4-2생활권 H3 구역(블록)의 총 301세대 중 272세대이다.
면적은 59㎡·61㎡·84㎡ 등 3개 유형으로, 가격은 84㎡형 기준 4억 000만원 선에 책정될 것으로 알려졌다.
사전청약 신청 기간은 오는 18일부터 20일까지 사흘간 특별·일반공급 청약이 진행되며, 오는 27일 사전 당첨자 발표 후 자격검증 등을 거쳐 사전 공급계약 대상자를 최종 확정한다.
이번 청약은 세종시 1년 이상 거주자 대상으로 하는 당해지역 60%, 전국청약이 가능한 기타지역 40%의 비율로 공급될 예정이다.
공급되는 전 세대가 분양면적 85㎡ 이하여서 가점제로 당첨자를 결정한다.
분양가격은 민간업체가 추정분양가를 산정하고 주택도시보증공사(HUG) 추정분양가 검증위원회 검증절차를 거쳐 3.3㎡당 1342만 원으로 책정됐다.
추정분양가는 신청일 기준 추정가격이며, 향후 설계 및 인허가 변경, 기본형 건축비 변동 등으로 2024년 4월 예정인 본 청약 시점에서 변동 가능하다.
최종적으로는 분양가심사위원회 심사를 통해 확정된다.
민간분양 사전청약 신청자격은 사전청약 공고일 기준으로 적용하되 거주지역 우선공급은 예외로 적용한다.
거주요건은 현재 세종시에 거주 중이면 신청 가능하며, 본 청약 입주자모집 공고일까지 1년 이상 세종시 거주기간을 충족해야 한다.
민간 사전청약에 당첨된 경우 일반청약 신청이 제한되는 점에 유의해야 하며, 구체적인 신청자격은 사전당첨자 모집공고문을 통해 확인하면 된다.
권봉기 세종시 주택과장은 “세종시에 처음 시행되는 민간분양 사전청약으로 청약을 기다리는 실수요자들에게 내집 마련의 기회를 앞당기고, 주거안정에 기여할 수 있기를 기대한다”고 밝혔다.
