가락마을 6단지 143세대, 7단지 56세대, 청약 3월 21일부터
도램마을 13단지에 이어 로또 아파트로 관심을 모은 가락마을 6·7단지 분양공고가 다음 달 11일에 있을 예정이다.
기관추천 특별공급 안내문에 따르면 세종시 고운동 중흥S클래스 프라디움 아파트 가락마을 6단지 143세대와 가락마을 7단지 56세대에 대한 임대아파트 분양전환 후 잔여물건에 대한 입주자 모집 공고가 3월 중순으로 알려졌다.
입주자 모집공고는 3월 11일, 특별공급 청약은 21일, 당첨자발표는 30일로 공고됐다. 이 일정은 시행사와 시공사 사정으로 변경될 수 있다.
가락마을 6단지는 전 평형 59㎡로 기관추천 특별공급 물량은 ▲장애인 3세대 ▲국가유공자 2세대 ▲장기복무제대군인 2세대 ▲10년이상 복무군인 2세대 ▲중소기업 근로자 2세대 ▲북한이탈주민 1세대 ▲우수선수 1세대 ▲입주기업 종사자 1세대 로 총 14세대가 배정됐다.
가락마을 7단지는 전평형 84㎡로 북한이탈주민과 우수선수를 제외한 각 항목별로 1세대 배정돼 총 6세대가 기관추천물량으로 공급된다.
이번 분양은 공공, 또는 민영 등 분양방식일지 알려지지 않았으나 국가유공자 특별공급 배정물량으로 유추하면 민간분양 방식으로 특별공급 58%가 특별공급 물량으로 42%는 일반공급 물량으로 배정될 것으로 예상된다.
민영분양 방식은 기관추천 특별공급 10% 외에도 ▲생애최초 15% ▲다자녀 10% ▲신혼부부 20% ▲노부모부양 3%로 배정된다.
6단지 기준 ▲기관추천 14세대 ▲생애최초 21세대 ▲다자녀 14세대 ▲신혼부부 29세대 ▲노부모부양 4세대 배정되며 일반공급은 61세대가 공급된다.
7단지의 경우 ▲기관추천 6세대, ▲생애최초 8세대 ▲다자녀 6세대 ▲신혼부부 11세대 ▲노부모부양 2세대가 특별공급되며 일반공급은 23세대가 배정된다.
민영분양이라면 일반분양의 경우 가점제로 당첨자를 결정하므로 도램마을 13단지의 청약저축 입금액에 따라 당첨자를 결정했던 것과는 다를 수 있다.
행복청 고시도 적용돼 세종지역 1년 이상 거주자를 대상으로 한 당해지역에 60%가 우선 공급되고 세종지역 1년이하 거주자 및 전국 거주자 대상인 기타지역 40% 비율로 배정된다.
분양가는 옛 임대주택법에 따라 분양전환 승인가격 이하로 6단지 전용면적 59㎡ 기준 약 1억7,000만원 초반, 7단지 전용면적 84㎡ 기준 약 2억2,000만원 중반 수준이다.
분양공고가 나기 전까지 당첨자 결정 방법을 특정짓기 어렵지만 민영주택 공급방식으로 공급되면 주택청약예금 입금액이 적으면서 가점은 높은 실수요자의 청약이 집중될것으로 예측된다.
가점제는 84점 만점으로 무주택기간, 미성년자녀 수, 주택입주자 저축 가입기간 등이 가점제 산정 기준이다.
