특별공급 3월 4일 청약 접수, 일반공급 1순위는 3월 5일 접수 예정
당해지역 60% 비율 첫 적용 단지, 청약자격 충족 여부 확인해야
세종시 6-3생활권 산울동 M4블록에 위치한 엘리프세종 6-3이 오는 22일 입주자 모집공고를 할 것으로 알려졌다.
한국토지주택공사(LH)와 계룡건설이 공급하는 민간참여 공공분양 아파트로 총 1035세대 중 일반분양 74.98㎡ 328세대와 84A 116세대 84B 116세대 및 신혼희망타운 46㎡·55㎡ 316세대를 포함한 총 876세대이다.
엘리프세종 6-3 기관추천 특별공급 안내문에 따르면 입주자 모집공고는 22일 계룡건설 인터넷 홈페이지(http://www.엘리프세종6-3.com)와 한국부동산원 청약홈(www.applyhome.co.kr)을 통해 확인할 수 있다.
특별공급 접수는 3월 4일 오전 9시에서 오후 5시30분까지 인터넷 청약으로 가능하며, 당첨자와 동호수 발표는 3월 15일로 일정은 변경 가능하다는 것.
민간참여 공공분양아파트는 국민주택 건설에 민간 건설사가 참여해, 보다 품질 좋은 아파트를 공급하려는 목적으로 도입됐다.
이번 6-3생활권 M4블록은 계룡건설, 금호건설, 이수건설 흥한주택종합건설, 신흥건설 등이 참여하는 계룡건설 컨소시엄이 시공하고 분양 및 분양관리 업무는 계룡건설에서 주관한다.
이는 올해 신도시(행복도시) 지역 첫 대규모 분양으로, 17일 행복청 고시가 발효돼 당해지역과 기타지역의 비율이 변동되는 첫 분양이라 관심이 집중된다.
세종지역 1년 이상 거주자인 당해지역 우선공급이 60%이며, 1년 미만 거주자 및 전국 대상 기타지역에 40%가 배정된다.
민영분양과는 특별공급비율과 당첨자 결정 기준이 달라 분양공고 전 청약자격을 확인해야 한다.
국민주택 공공분양 방식으로 입주자를 선정할 것으로 알려져, 분양공고 전 청약 자격을 확인해야 한다.
공공분양의 경우 전체 세대의 85%는 특별공급으로 ▲기관추천 15% ▲신혼부부 30% ▲생애최초 25% ▲다자녀 10% ▲노부모부양 5% 등이다.
기관추천 대상자는 ▲국가유공자 ▲장기복무제대군인 ▲10년이상 장기복무군인 ▲중소기업 근로자 ▲북한이탈주민 ▲체육유공자 ▲우수선수 ▲우수기능인 ▲입주기업종사자 ▲장애인 ▲의사상자 ▲다문화가족에 대해 해당기관에 해당 기관에서 대상자에 대한 추천 신청을 받아 선정하며 예비자 5배수와 함께 선정된다.
다만 기관추천 대상자로 선정되더라도 특별공급 청약접수 기간에 청약신청을 해야 한다.
신혼부부특별공급 우선공급 당첨자 점수도 84A에 당첨되기 위해서는 당해지역, 기타지역 모두 12점이었다.
신혼부부 특별공급과 다자녀 특별공급은 각각 배점기준표에 따라 매겨진 점수가 높은 순으로 당첨자가 결정된다.
청약과열지구이자 투기과열지역인 세종시 행복도시 지역에서는 입주자 저축을 24개월 이상 불입한 무주택 세대주만 청약이 가능하며, 세대원 모두가 무주택자이어야 하고 세대원 중 누구도 5년 이내에 당첨된 사실이 없어야 한다.
자산과 소득도 일정규모 이상이면 청약자격이 제한된다.
분양가의 경우 지난해 11월 6-3생활권 M2블록에 공급된 세종안단테와 비슷한 수준에서 결정될 것으로 보인다.
세종안단테의 경우 74㎡는 최고 3억8500만원, 84㎡는 최고 4억3700만원 선으로 3.3㎡당 분양가가 1105만원 정도였다.
한편 일반분양의 경우 당첨자는 청약저축에 납입금액이 높은 순으로 결정된다.
세종안단테는 74A의 경우 당해 최하 1590만원, 기타 최하 2510만원이었다. 84A의 경우 당해 최하 2160만원, 기타 최하 2330만원이었다.
청약저축 납입금액은 매달 10만원까지만 인정되는 점을 고려하면 당해지역도 최하 13년 이상 청약저축을 불입한 청약자가 당첨권에 들었다.
신혼희망타운 316세대는 46㎡와 55㎡의 두 가지 타입으로 공급되며 혼인기간이 7년 이내이거나 6세 이하 자녀를 가진 한부모 가정, 또는 혼인을 입증할 수 있는 예비신혼부부까지 신청이 가능하다.
