대출로 ‘영끌’해서 집 사는 ‘2030’, 3년새 2.5배 증가
대출로 ‘영끌’해서 집 사는 ‘2030’, 3년새 2.5배 증가
  • 류용규 기자
  • 승인 2021.09.29 16:28
  • 댓글 0
이 기사를 공유합니다

집값 50% 이상 대출 충당 2030세대, 15.3%→36.2%
대출 비중 60% 이상 고위험군, 같은 기간 3.2배 증가
강준현 “영끌로 집 사려는 2030 불안감 해결해 줘야”
전세갱신청구권이 시행된지 1년이 되어가는 시점에 부동산 시장에서는 각종 편법이 이루어져 주택 임대차시장을 불안하게 하는 원인이 되고 있다.(사진은 세종시 호려울마을 아파트 단지)
집값의 절반 이상을 대출로 메우는 2030세대가 3년 동안 급증한 것으로 조사됐다. 사진은 세종시 보람동의 한 아파트단지 전경.
강준현 의원
강준현 의원

집값의 절반 이상을 대출로 충당하는 2030세대가 3년새 2.5배 증가했다.

국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 강준현 의원(세종시을)이 2017년 하반기부터 올해 상반기까지의 자금조달계획서(주택취득자금 조달 및 입주계획서) 123만7243건을 분석한 결과에 따르면 주택구입 자금의 50% 이상을 금융기관 대출로 충당한 2030세대는 2017년 하반기 15.3%에서 올해 상반기 36.2%로 2.4배 증가했다.

또 주택구입 자금의 60% 이상을 대출로 충당하는 2030세대는 같은 기간 6.8%에서 21.9%로 3.2배 늘어나며 더 높은 증가폭을 보였다.

올해 상반기에 집을 산 2030세대 5명 중 한 명은 집값의 60% 이상을 대출로 끌어안고 있는 대출 고위험군인 것이다.

반면 올해 상반기에 대출을 전혀 끼지 않고 집을 산 2030세대는 33.2%에 불과했다. 세 명 중 두 명은 주택구입 목적으로 금융기관의 대출을 이용한 셈이다. 

앞서 강준현 의원이 국토교통부로부터 제출받은 ‘갭투자’ 현황자료에 따르면 수도권 주요 지역의 갭투자 비율은 35%에서 50% 사이였다. 일부 지역은 60%를 넘는 것을 감안할 때, 2030세대가 자기 돈으로 집을 사는 경우는 거의 없다는 분석이 나온다.

강준현 의원은 “최근 한국은행이 기준금리를 일부 인상하긴 했지만, 코로나19 종식 때까지 당분간은 전세계적인 저금리 기조가 유지될 것으로 보인다”며 “정부의 각종 대출규제 정책에도 불구하고 대출은 여전히 집을 사기 위해 가장 보편적으로 쓰이는 방법”이라고 지적했다.

이어 그는 “지금은 저금리로 인해 대출이 매력적인 주택구매 수단이지만, 향후 금리 인상 시점에서는 이자부담이 커질 수밖에 없다”며 “충분한 주택공급을 통해 ‘영끌’을 해서라도 집을 사려는 2030의 불안감을 해결할 수 있도록 해야 한다”고 말했다.

 2030의 주택 구매시 대출 규모별 비율 변화(17년 하반기→21년 상반기)]

 

대출 없음

대출 50% 이상

대출 60% 이상

강남3

28.5% 46.3%

11.45% 20%

4.7% 12.2%

(1.8 배 증가)

(2.6 배 증가)

서울

24.5% 47.1%

15.6% 19.5%

7% 10.9%

(1.3 배 증가)

(1.6 배 증가)

수도권

25.2% 36.1%

14.4% 31.9%

6.6% 19.7%

(2.2 배 증가)

(3 배 증가)

자금조달계획서

대상지역 전체

24.9% 33.2%

15.3% 36.2%

6.8% 21.9%

(2.4 배 증가)

(3.2 배 증가)

*국토교통부에서 제출한 자료를 강준현 의원실이 편집


댓글삭제
삭제한 댓글은 다시 복구할 수 없습니다.
그래도 삭제하시겠습니까?
댓글 0
댓글쓰기
계정을 선택하시면 로그인·계정인증을 통해
댓글을 남기실 수 있습니다.