세종시가 조정대상지역에서 해제돼 부동산 3중규제에서 모두 풀렸다.국토교통부는 9일 주거정책심의위원회(이하 주정심)을 열고 서울과 과천, 성남(분당·수정) 하남, 광명을 제외한 경기도 전역, 인천, 세종을 규제지역에서 해제하기로 결정하고 10일 부동산관계장관회의에서 발표했다.이번 규제지역 해제는 관보 게재가 완료되는 14일 0시부터 효력이 발생한다.이로써 세종시는 오랫동안 부동산 시장에 적용되던 투기과열지구·투기지역·조정대상지역 등 이른바 3중규제가 모두 해제됐다.1년 넘게 전국에서 가장 높은 주택가격 하락률을 보이며 전국 부동산 하

국토교통부가 11월 중에 주거정책심의위원회(이하 주정심)를 열고 규제지역을 추가 해제할 것으로 알려져, 세종시가 조정대상지역 규제에서 벗어날지 관심이 집중되고 있다. 1년 넘게 전국에서 가장 높은 주택가격 하락율을 보이고 있는 세종시는 지난 9월 21일 올해 세 번째 열린 주정심에서 투기지역 규제가 해제됐고, 같은 날 열린 제61차 부동산가격안정심의위원회에서 투기과열지구에서 풀렸다.그러나 비수도권 지역 중 세종시만 조정대상지역 규제를 받게 돼 아쉬움을 남겼다.지난달 27일 윤석열 대통령 주재로 열린 제11차 비상경제민생회의에서 원희

세종시 연기면 보통리 319-1번지 일원에 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 지정 제안이 세종시에 수용이 되면서 발기인 모집광고가 쏟아져 나오고 있다.협동조합형 공공지원 민간임대주택은 일반 분양과는 달리, 실 수요자들이 주의를 필요로 하는 부분이 있어 이 시스템에 대한 정확한 이해와 판단이 요구되고 있다. 지난달 27일 세종시 민간임대주택 협동조합창립준비위원회는 세종시로부터 민간임대주택공급촉진지구 조성사업 제안에 대한 수용 알림 통지를 받았다며 다양한 방법을 통해 본격적인 발기인 모집에 나섰다.공공지원민간임대주택은 ‘민간임대주택에 관

부동산 경기침체로 세종시 상가 및 아파트 경매 물건을 크게 늘어났으나 낙찰률과 매각가율은 낮은 것으로 나타났다. 특히 올해 연말까지 3개월가량 남아 있는 데다가 경기 회복은 어려운 것으로 전망돼 경매물건 증가와 낙찰률 저조 현상은 당분간 지속될 것으로 보인다. 11일 대전지방법원 경매통계에 따르면 올해 9월 말까지 경매시장에 나온 세종시 상가는 총 111건으로 지난해 물건 68건에 비해 약 63%가 늘어난 것으로 집계됐다. 또 세종시 주요 주거시설 중 하나인 오피스텔도 전년 4건에 비해 올해는 24건으로 무려 8배나 증가했다. 근린

부동산 규제 완화 후에도 전국 아파트가 하락세를 멈추지 않고 있는 가운데 세종시 아파트 매매가격 하락폭이 전국에서 가장 큰 폭으로 내린 것으로 조사됐다.29일 한국부동산원 전국주택가격동향조사 9월 4주차 주간 아파트 동향에서 세종시는 0.40%포인트 내려 전주 – 0.44에 비해 내림세는 약간 둔화됐으나 하락폭은 전국에서 가장 컸다.이번 조사로 8월 5주차 이래로 5주 연속 전국 광역시·도에서 매매가격지수가 오른 곳은 한 곳도 없었다.이번주는 지난 21일 주거정책심의위원회가 열려 전국적으로 부동산 규제를 해제한 후라 내림세가 조금

세종시가 26일부터 투기지역 및 투기과열지구가 해제됐으나 해제 효과가 미미할 것으로 전망되고 있다. 지난 21일 국토교통부는 올해 들어 세 번째 주거정책심의위원를 열고 세종시를 포함한 4곳을 투기과열지구에서 해제했고, 기획재정부도 부동산 가격안정심의위원회를 열고 세종시를 투기지역에서 해제했다.특히 주정심에서는 금리 인상으로 인한 부동산 경기침체를 완화하기 위해 전국 101개 조정대상지역을 60개 지역으로 축소했으나 세종시는 해제대상에 포함되지 않았다.3중규제로 고통을 받아온 세종지역 부동산업계는 이번에 2개 규제가 해제돼 주택가격

3중규제 중 21일 투기지역·투기과열지구이 해제된 세종시가 부동산 규제 추가해제를 위해 적극 노력한다.부동산 신규공급 부족에 따른 높은 청약경쟁률과 분양과열을 감안해 행복도시 신규공급은 물론 읍·면지역 대규모 주택공급도 추진한다.최민호 세종시장은 22일 세종시청 브리핑룸에서 기자간담회를 열고 이렇게 말했다.최민호 시장은 “ 행복도시 예정지역은 2016년 7월 수도권 과밀해소와 균형발전을 위해 국가 정책으로 청약자격을 전국으로 개방해 놓고 다시 청약경쟁률이 높다는 이유로 규제를 받는 것은 모순”이라며 “ 때문에 외부 투기세력 유입 및

세종시가 투기지역과 투기과열지구에서 해제됐다.조정대상지역에서는 지방 광역시·도 중 세종시만 남게됐다.국토교통부는 21일 개최한 올해 제3차 주거정책심의위원회와 제61차 부동산가격안정심의위원회에서 이같이 결정됐다.정부는 세종을 제외한 모든 지방권 지역과 경기 외곽 동두천·양주·파주·평택·안성 등 5개 지역을 조정대상지역 규제에서 해제하고 인천과 세종의 투기과열지구 지정도 함께 풀었다.광역시의 경우 부산 해운대‧수영‧동래‧남‧연제‧서‧동‧영도‧부산진‧금정‧북‧강서‧사상‧사하구, 대구 수성구, 광주 동‧서‧남‧북‧광산구, 대전 동‧중‧서

세종시에 국내 최대 규모인 416세대 모듈러 주택단지가 들어선다.국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 19일 오전 11시, 세종시 행복도시 6-3생활권 UR1·UR2블록에 모듈러 통합공공임대주택 착공식을 개최했다.이번에 건설되는 모듈러 통합공공임대주택은 국내에서 최초로 기획되는 대규모 모듈러 주택단지로 임대주택 품질향상과 탄소배출 저감 등 친환경 건축 뿐 아니라 공사기간도 단축할 수 있다.모듈러주택은 외벽체, 창호, 전기배선, 배관, 욕실, 주방기구 등 자재와 부품의 70~80%를 공장에서 박스 형태로 사전 제작해 현장에 운반한 뒤

기준금리 하락 및 주택정책으로 인해 전국적으로 주택 매매가격이 하락해 이른바 ‘깡통전세’ 우려가 높아지는 가운데 세종시는 비교적 안전한 것으로 나타났다.지난 14일 국토교통부에서 발표한 전국 전세가율에 따르면 세종시 아파트의 경우 최근 1년은 52%, 최근 3개월은 54.3%로 전국에서 가장 낮은 것으로 집계됐다.광역시·도별 전세가율, 보증사고, 경매낙찰 현황에 따르면 아파트 전세가율이 가장 높은 지역은 경북으로 최근 3개월 기준 87.0%에 달하며 충북 84.3%, 전남 82.7%로 뒤를 이었다.이른바 ‘깡통전세’의 문제가 심각한

국토교통부가 이달 중 주거정책심의위원회를 열고 규제지역 추가해제를 검토중인 것으로 알려졌다.지난 6월 30일 이후 석 달도 안 돼 규제지역 101곳의 해제 여부를 결정한다는 것.세종시는 지방에서는 유일하게 트리플 규제로 고통을 받아 왔다.지난 6월 30일 주정심은 ‘세종지역은 (청약경쟁률이 높아) 불안요인이 남아 있다’는 이유로 해제지역에서 제외했다.세종시민 및 부동산 업계 관계자는 “세종지역은 전국에서 유일하게 기타지역 청약이 가능한 지역인데다 올해 안에 공급이 예상됐던 5생활권 설계가 지체되면서 공급 자체가 줄어 청약경쟁률이 높

'8,498대 1'잔여 1가구 모집하는 세종지역 주상복합 아파트에 세종시 사상 최고의 경쟁률을 경신했다.23일 한국부동산원 청약홈에 세종시 어진동 린스트라우스 1세대 모집에 8498명이 신청했다고 밝혔다. 이는 세종시 분양에 최고의 경쟁률이다. 해당 아파트는 세종시에 거주하는 무주택 세대원이면 거주기간이나 청약통장에 관계없이 누구타 청약이 가능해 시세차익을 노린 신청이 많았다는 분석을 낳고 있다. 하지만 입주가 임박해 당장 계약금과 중도금을 마련해야 하는 이 주택에 청약신청을 넣었다는 것은 그만큼 실수요자층이 두텁다는

세종시 올 하반기와 내년 공동주택 입주물량은 얼마나 될까.한국부동산원 청약홈의 입주예정물량에 따르면 올해 전국적으로 총 35만 6,891세대, 내년은 총 41만 7393세대 아파트가 입주예정이다. 세종시는 올해 총 4,441세대, 내년 2,227세대가 입주예정으로 내년은 올해 절반 수준의 입주물량이 대기 중인 것으로 나타났다.올해 하반기 입주를 기다리고 있는 아파트로는 행정중심복합도시 1-5생활권 H3블록에 우미건설에서 시공 중인 세종린스트라우스 465세대로 11월에 입주를 시작한다.내년 상반기에는 LH에서 행복도시 6-4생활권 U

올 11월 입주하는 세종린스트라우스 84C 타입 1세대가 22일 하루 무순위청약을 받는다.행정중심복합도시 1-5생활권 H6블록(세종시 어진동 한뜰마을 5단지)에 우미건설에서 시공 중인 세종린스트라우스는 지하3층, 지상42층 3개동 총 465세대가 공급되며 정당계약 및 예비입주자 계약 이후 잔여물량 1세대(501동 1401호)가 무순위청약물건으로 나온 것이다.해당 아파트는 전용면석 84㎡로 분양가는 3억 8,520만원이며 발코니 확장비와 시스템에어컨 비용은 별도이다.청약대상자는 공고일인 17일 기준 세종시에 거주하는 19세 이상 무주

17일 특별공급과 일반공급 입주자 모집 청약을 받았던 세종시 4-1생활권 공공지원임대아파트 리슈빌디어반이 높은 경쟁률을 나타냈다.한국부동산원에 따르면 계룡건설이 시공하는 임대주택 리슈빌디어반의 입주자 모집 청약신청에 전국에서 1만375명이 몰려, 평균 경쟁률은 19.35대 1로 집계됐다.전용면적 59㎡의 모든 타입을 청년 특별공급으로 모집했던 H1블록의 경우 49세대를 공급한다.공급세대 수가 가장 많은 59A 타입에만 1226명의 청년이 청약해 25대 1의 경쟁률을 보였다.2세대 모집하는 59B 타입에도 70명이 몰려 35대 1을

17일 청약신청을 받는 세종시 최초의 공공지원민간임대아파트인 ‘리슈빌디어반’에 대한 문의가 많다.계룡건설에서 시공하는 세종리슈빌디어반은 청약통장에 관계없이 19세 이상 무주택청년(특별공급) 또는 무주택세대원(일반공급)이면 누구나 청약 가능한 민간임대아파트로 최장 8년간 임대로 거주할 수 있어 실수요자에게는 인기가 높을 것으로 기대된다.주거입지에 필수적인 교통·교육·주거환경이 우수한 것으로 평가되는 4-1생활권 H1·H2블록에 위치하고 임대료 역시 주변 시세보다 저렴한 장점이 있는 반면, 우선분양권이 없고 무주택을 유지해야 하는 등

계룡건설이 세종시에 공공지원 민간임대주택을 건설한다.세종시 4-1생활권에 조성되는 공공지원 민간임대주택 세종 4-1 리슈빌 디어반 H1·H2는 12일 사이버 견본주택을 오픈하고 본격적인 공급에 나선다.계룡건설이 조성하는 세종 4-1 리슈빌 디어반 H1·H2는 세종특별자치시 4-1생활권 H1·H2에 H1블록 210가구, H2블록 326가구 총 536가구 규모로 만들어진다.세부 타입별 가구 수는 H1BL ▲59㎡A 49가구 ▲59㎡B 2가구 ▲59㎡C 6가구 ▲59㎡

세종시 주택매매가격이 1년 연속 하락세를 기록하며 실거래가도 큰 폭으로 내리고 있지만, 재산세는 오히려 증가해 행복도시 시민들 불만의 목소리가 커지고 있다.지난해 70%가 넘게 아파트 공시지가가 오른 세종시는 올해 들어 4.57% 하락해, 전국에서 유일하게 떨어진 지역이 됐다. 게다가 1가구 1주택자인 경우 공정시장 가액비율을 60%에서 45%로 낮춰 세금부담이 줄어들 것이라고 예고했었다. 하지만 세종시 동지역 7월 주택부분 재산세는 오히려 부담액이 늘었다. 당연히 주택 소유자들은 “집값이 오를 때는 공시가격에 바로 반영해 70%를

1년 넘게 내림세가 지속되는 세종시 주택시장에서 전세 등 임대시장의 하락세가 더 두드러진 것으로 나타났다.한국부동산원에서 4일 발표한 주간아파트 매매동향을 보면 세종시 아파트 매매가격지수는 전주 대비 0.18%포인트 떨어진 가운데, 전세가격지수는 0.28%포인트 하락했다.올해 누적 하락률도 주택매매가격지수는 –5.23%포인트, 전세가격지수는 –8.27%포인트로, 전세가격 하락이 두드러졌다.세종지역 전세가격지수는 지난해 11월 3주차부터 37주 연속 떨어지며 중위가격 역시 2억5800만원을 기록했다.임대가격 하락은 신규 유입인구가 줄

세종시 4-1생활권 H1블록과 H2블록에 건설중인 ‘공공지원 민간임대주택’이 12일 입주자모집공고를 내고, 입주자선정에 들어갈 예정이다.이번에 공급되는 임대주택의 경우 후분양 단지로, 올해 안 입주가 가능해 실수요자들의 관심이 집중됐다.‘공공지원 민간임대주택’은 임대사업자가 주택도시기금의 출자, 용적률의 완화 등 공공지원을 받아 건설·매입한 주택을 일정 기간 이상 임대하는 주택을 말한다.계룡건설이 시공하는 ‘리슈빌 디어반 민간임대주택’은 주상복합단지로 H1블록은 지하 2층~지상 15층, 전용면적 59~84㎡, 공동주택 210가구가