세종시에서 가장 높은 공시가격 보인 아파트는?
세종시에서 가장 높은 공시가격 보인 아파트는?
  • 문지은 기자
  • 승인 2021.03.17 07:43
  • 댓글 1
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1주택 소유시 종부세 부과 대상 공동주택은 1,760호
6억 미만이라 재산세 특례 적용 받아도 내년이 걱정
세종시에서 가장 높은 공시가격을 보인 아파트가 있는 수루배마을 1단지 아파트 전경(사진은 수루배마을 1단지를 특화 설계한 해안건설 프로젝트 사진 캡쳐)
세종시에서 가장 높은 공시가격을 보인 아파트가 있는 수루배마을 1단지 아파트 전경(사진은 수루배마을 1단지를 특화 설계한 해안건설 프로젝트 사진 캡처)

국토교통부가 16일 공개한 공동주택 공시가격 중 세종시에서 가장 높은 공시가격을 보인 공동주택은 어떤 아파트일까?

아직 이의신청 기간이 남아 있고 약간의 조정을 보이겠지만 현재 발표된 공시가격 중 가장 높은 금액은 16억2800만원으로, 반곡동 수루배마을 1단지 전용면적 197㎡인 28층 펜트하우스인 것으로 나타났다.

2019년 8월 입주한 이 아파트에 분양가는 9억4546만원이었다.

공시가격이 이의신청 등으로 변경되지 않고, 소유자가 다주택이 아니라면, 보유세는 966만원으로 계산된다.

재산세 과세표준은 60%로 9억7680만원이며 재산세 327만원, 지방교육세 65만원, 도시지역분 136만원, 종합부동산세와 농어촌특별세를 합한 금액이 436만원이다.

국토교통부에서 발표한 자료에 따르면 세종시는 공시가격이 15억원 넘는 주택은 단 2세대이다.

15일 발표된 세종시 공시가격 가운데 공동주택 세대수는 12만699호. 12억~15억원 이하는 36세대, 9억~12억원 이하는 1,722세대로 이들 아파트는 한 채만 보유해도 종합부동산세를 내야 한다.

6억~9억원 이하의 아파트는 1만8,582세대로 1세대만 보유해도 재산세 특례 대상에서 제외돼 57.0만원+3.0억 초과분의 0.4%의 세율로 재산세가 부과된다.

한편 가장 많은 비율을 차지하는 3억~6억원 이하 아파트는 6만7,797세대로, 지금은 재산세 특례를 받아 세금 부담이 크지 않지만 정부에서 고시한 대로 현실화율 90%까지 공시가격을 높이면 아파트 매매가격이 전혀 오르지 않더라도 6억원을 넘을 가능성이 높다.

대부분 84㎡ 이하 아파트가 이 구간에 있어 세종시민의 보유세는 급격히 늘어날 전망이다.

세종시에서 지난해 대비 공시가격이 가장 많이 오른 단지는 보람동 호려울마을 7단지로, 전용면적 102㎡는 지난해 4억원에서 9억3500만원으로 133.75%이나 올랐다.


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세종사람 2021-03-17 11:58:23
문지은 기자님, 부동산 뉴스는 아래와 같은 내용을 함께 다뤄야 하지 않을까요?

"천정부지로 솟구치는 세종 아파트 가격, 인구 증가에 악재" (대전일보 기사)
http://www.daejonilbo.com/news/newsitem.asp?pk_no=1461462