한국토지주택공사(LH)는 세종시 3-3 생활권(소담동) M6블록에 위치한 공공분양아파트 1,522세대를 12일 분양에 돌입한다고 10일 밝혔다.
이 단지는 세종 신도시(행복도시)의 '강남'으로 불리는 3생활권에서도 행정․교육․자연․교통․편의시설 등의 인프라를 모두 갖추고 있어 최고의 주거단지로 꼽힌다. 이에 따라 이름도 공공행정기관(Public institution), 교육(Education), 자연(Nature), 교통(Transportation), 편의시설(Amenity)의 앞 글자에서 따와 '펜타힐스'로 지었다.
3-3생활권에는 세종시 청사와 교육청, 법원, 검찰청 등 주요 행정기관을 비롯해 한국개발연구원(KDI), 국토연구원, 조세연구원 등 국책연구기관들이 포진해 있어 투자가치가 뛰어나다는 평가다.
특히 자녀가 있는 젊은 부부들의 가장 큰 관심사인 우수한 교육여건이 눈에 띈다. 유치원과 초등학교는 물론 중·고교까지 차도를 건너지 않고 공원을 통해 통학할 수 있는 행복도시 유일의 '삼품아 아파트' 라는 게 큰 자랑거리다.
또한, 아파트단지 바로 건너편에 괴화산이 자리잡고 있고 북쪽으로는 금강수변공원이 펼쳐져 있어 천혜의 경관을 자랑한다. 강남과 강북지역을 잇는 금강 보행교 건설이 추진되고 있어 향후 뛰어난 자연환경을 만끽할 수도 있다.
교통도 편리하다. 행복도시 전지역을 20분 이내로 연결하는 BRT 정류장이 5분 거리에, 고속·시외버스터미널이 근거리에 위치해 있으며 광역교통망이 잘 갖춰져 있어 대전 등 인근 도시와의 접근성이 뛰어나다.
홍성덕 LH세종특별본부장은 "펜타힐스는 ‘다이아몬드 입지’에다 ‘저렴한 가격’으로 ‘최적의 주거공간’을 제공함으로써 행복도시를 더욱 젊고 힘찬 도시로 만드는 데 일조할 것"이라고 말했다.
다만, '펜타힐스'는 공공분양인 만큼 자격요건이 까다롭다. 3년내에 아파트 청약당첨사실이 없고 무주택이어야 하며 자산 및 소득 기준 등도 충족해야 한다.
분양 일정은 오는 12일 입주자모집공고 이후 17일 특별공급 신청, 19일~20일 양일간 일반공급 신청 순으로 진행된다. 6월 7일 당첨자 발표에 이어 6월 28일~30일까지 계약이 이뤄진다.
견본주택은 행복도시 2-4생활권(나성동 154-2)에 마련되며 13일 오픈예정이다. 자세한 사항은 1600-1004, 1833-5336으로 문의하면 된다.
◇공급유형 및 규모
펜타힐스는 신혼부부 등 1·2인 가구와 아이가 있는 젊은 층에서 선호도가 높은 중소형 위주로 구성돼 있다. 전용면적 기준 59㎡형이 1,164가구로 전체 세대의 80% 를 차지하고 있다. 64㎡형 15가구, 75㎡ 237가구, 81㎡ 6가구, 84㎡이 100가구 등으로 구성됐다.
특별공급으로 1,254호, 일반공급으로 268호를 공급한다. 특별공급 미신청분은 일반공급으로 전환된다. 특별공급은 행정중심복합도시 이전기관 종사자, 세종시내 철거주택세입자, 장애인, 국가유공자, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 다자녀 등을 대상으로 공급된다.
일반공급은 지역제한 없이 무주택세대구성원으로서 자산보유기준과 소득기준(전용59㎡)을 충족한 경우 전국 어디서나 신청이 가능하다. 동일 순위 내 경쟁이 있을 경우 세종시 2년 이상 거주자가 우선 선정된다.
◇분양가격
분양 가격은 주변 단지 시세보다 평균 2~3천만원 가량 저렴한 수준으로 책정됐다. LH에 따르면 발코니 확장 비용 역시 민간 아파트 보다 300~500만원 정도 낮다. 납부조건은 계약금 10%, 중도금 30%, 입주시 잔금을 납부하면 된다. 중도금대출은 무이자 조건이며, 잔금에는 주택도시기금 융자금이 포함되어 있다.
(단위 : 천원)
| 형별 | 타입별 | 층별 | 타입별 | 주택가격 | 발코니 확장비용 | 총 분양가 | 기금 융자금 |
| 059.0000A | 59A,59A1 | 5층~최상층 | 기본형 | 202,000 | 7,580 | 209,580 | 55,000 |
| 059.0000B | 59B,59B1 | 5층~최상층 | 기본형 | 201,000 | 8,740 | 209,740 | 55,000 |
| 059.0000C | 59C,59C1 | 5층~최상층 | 기본형 | 202,000 | 7,380 | 209,380 | 55,000 |
| 064.0000A | 64A,64A1 | 7층~최상층 | 기본형 | 207,000 | 8,510 | 215,510 | 75,000 |
| 064.0000B | 64B1 | 7층,8층 | 기본형 | 207,000 | 8,120 | 215,120 | 75,000 |
| 075.0000A | 75A | 5층~최상층 | 기본형 | 256,400 | 8,270 | 264,670 | 75,000 |
| 081.0000A | 81A | 5층~최상층 | 기본형 | 261,400 | 9,190 | 270,590 | 75,000 |
| 084.0000A | 84A | 5층~최상층 | 기본형 | 284,700 | 9,390 | 294,090 | 75,000 |
| 084.0000B | 84B | 1층 | 기본형 | 268,000 | 11,600 | 279,600 | 75,000 |
| 084.0000C | 84C | 1층 | 기본형 | 268,000 | 12,650 | 280,650 | 75,000 |
◇특·장점 및 전망
LH는 '합리적인 가격으로 공급하는 명품 공간'을 캐치프레이즈로 내세우고 있다. 특히 펜타힐스는 △남향중심 배치 △복층세대, 돌출발코니 등 다양한 특화평면 △게스트하우스, 키즈카페 등 테마공간 △태양광설비 설치 등 최적의 주거공간을 꾸미기 위한 노력이 곳곳에 스며 있다.
또한, 그간 세종시에서 59~85㎡의 중소형 아파트가 높은 인기를 보였다는 점에서 이번 분양에 대한 수요가 상당할 것으로 전망된다.
